Haus kaufen in Ratingen

Das Objekt

Seltene Gelegenheit – Doppelhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Ratingen

Dieses Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, gleich zwei Wohneinheiten zu erwerben – eine seltene Chance zwei Häuser auf einen Schlag zu sichern! Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt von Ratingen. Der Stadtkern ist in nur 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar, - mit dem Fahrrad sind es nicht mehr als 10 Minuten.

Die bewohnbare Fläche des Hauses beträgt 219 m². Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausgebaut und somit bestens nutzbar. Demnach gibt es drei Wohnetagen – das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die rechte Haushälfte ist deutlich größer als die linke Haushälfte. Dies bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Erwähnenswert sind die beiden Verbindungstüren im Keller und Dachgeschoss. Hierdurch ist eine praktische Gesamtnutzung gewährleistet.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Flexibilität. Es eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaushalt. Es vereint zwei Haushalte unter einem Dach und so könnten zwei Familien gleichzeitig in dieser Liegenschaft leben, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Zudem ist es ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine der Einheiten zu vermieten, während man selbst in der anderen lebt. Alternativ können die beiden Haushälften auch zu einem großen, einheitlichen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.

Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 900 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann aktiv bewirtschaftet werden – ideal für Gartenliebhaber! Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, ein Kräuterbeet und darüber hinaus noch zahlreiche andere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Rasenfläche ist vorhanden. Zudem gibt es zwei Gartenhütten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück eine natürliche Atmosphäre und viel Charme.

Eine weitere Besonderheit besteht darin, eine angrenzende Fläche von ca. 500 m² zu einem geringen jährlichen Pachtzins anzumieten – eine wertvolle und durchaus sinnvolle Erweiterung des Grundstücks!

Die Ausstattung des Hauses umfasst kürzlich erneuerte Fenster, die für eine bessere Wärmedämmung und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Gaszentralheizung stellt sicher, dass das gesamte Gebäude komfortabel beheizt wird. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist durch eine Doppelgarage und eine repräsentative Zufahrt gesorgt, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick über das Grundstück, - ein toller Ort zum Entspannen und Genießen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch sind einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen.

Zusammengefasst ist zu sagen, diese Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen Garten, der seinesgleichen sucht. Die Lage in Ratingen, mit direkter Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Wahl für Käufer, die viel Platz und Flexibilität suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, gleich zwei Häuser zu einem Preis zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.