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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Lasst die Sonne rein! Vollrenoviertes Apartment in Holsterhausen

45145 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freundlich und hell empfängt Sie dieses frisch renovierte und clever geschnittene Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen.
Die ca. 37m² Wohnfläche sind sinnvoll und effizient aufgeteilt. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde in einem modernen Ton gefließt. Die kleine aber feine Küche glänzt durch einen neuen weißen Fliesenspiegel und bietet Platz für eine kleine Einbauküche. Das Hauptaugenmerk liegt auf Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, in dem Sie sowohl eine Couch für Gäste als auch ein Bett unterbringen können. Alle Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Im gesamten Apartment wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen und dann können Sie schon bald durch die großflächige Fensterfront, nach der Arbeit die Abendsonne auf Ihrer Couch genießen.

Ideal geeignet als Zweitwohnsitz oder für den Singlehaushalt!

Ausstattung

- Baujahr 1953
- Isolierverglaste Kunstofffenster
- Oberböden: Moderne Fliesen und hochwertiger Vinylboden von 2018
- Neues Duschbad mit Fenster von 2018
- Komplett frisch gestrichene weiße Türen
- Elektroheizung von 1990
- Warmwasser über den Durchlauferhitzer
- DVBT 2
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 145,4 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Essen-Holsterhausen westlich von der B224, mit einer optimalen Anbindung an das Essener Verkehrsnetz.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Nahbereich umfangreich vorhanden.
Zu den Supermärkten wie Rewe und Lidl können Sie bequem in fünf bis zehn Gehminuten gelangen. Anbindungen an den ÖPNV und zur Hobeisenbrücke sind fußläufig in nur etwa zehn Minuten erreicht. Von hier aus gelangen Sie zum Essen Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Mühlheim.
Möglichkeiten zur Naherholung sind in Essen ebenfalls vielseitig.
Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in den Grugapark am Uniklinikum. Nicht einmal fünf Autminuten entfernt finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld im Alfredspark oder im Gevinuspark, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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