Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im Untergeschoss eines modernen Wohnhauses, welches 2002 errichtet wurde. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Parteien. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage.

Die Wohnung erreichen Sie über den barrierefreien Hauseingang. Von hier können Sie bequem den Fahrstuhl in das Gartengeschoss nehmen.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist großzügig und offen gestaltet. Über den Dielenbereich mit Garderobe kommen Sie in den langen Flur von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Eingangs links befindet sich ein zweiter Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient. Die Küche können Sie sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer erreichen. Dieses ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für einen kleinen Essbereich. Der Garten ist das Highlight der Wohnung. Er darf über ein Sondernutzungsrecht alleine genutzt werden.

Der allgemeine Kellerbereich verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist seit acht Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 565,00 € und der Tiefgaragenstellplatz ist für 50,00 € im Monat vermietet. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht verändert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist weitestgehend aus dem Baujahr.

- Fußbodenheizung (über Gaszentralheizung)
- Weiß gefliestes Wannenbad mit Bidet (Innenliegend)
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Bodentiefe Kunststofffenster in Schlaf- und Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Große Terrasse mit Gartenteil (alleinige Nutzung) mit Strom, Licht und Wasseranschluss
- Zwei Abstellräume
- SAT-TV
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Tiefgarage mit Funkfernbedienung

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!