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Immobilie der Woche

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel, 42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel

42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011295
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
177 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
285.000 EUR

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Vermietete Gartenwohnung im modernen Wohnhaus

42579 Heiligenhaus, Terrassenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietete Gartenwohnung im modernen Wohnhaus - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78008788
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    In der Blume 8A
    42579 Heiligenhaus
  • Etage
    -1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 22,0 km
    Fernbahnhof: 12,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    474 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaution
    € 1.130,00
  • Kaltmiete
    565,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    785,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2018
  • Gültig bis
    18.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im Untergeschoss eines modernen Wohnhauses, welches 2002 errichtet wurde. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Parteien. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage.

Die Wohnung erreichen Sie über den barrierefreien Hauseingang. Von hier können Sie bequem den Fahrstuhl in das Gartengeschoss nehmen.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung ist großzügig und offen gestaltet. Über den Dielenbereich mit Garderobe kommen Sie in den langen Flur von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich das innenliegende Wannenbad, das Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Eingangs links befindet sich ein zweiter Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient. Die Küche können Sie sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer erreichen. Dieses ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für einen kleinen Essbereich. Der Garten ist das Highlight der Wohnung. Er darf über ein Sondernutzungsrecht alleine genutzt werden.

Der allgemeine Kellerbereich verfügt zusätzlich über eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist seit acht Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 565,00 € und der Tiefgaragenstellplatz ist für 50,00 € im Monat vermietet. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht verändert.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist weitestgehend aus dem Baujahr.

- Fußbodenheizung (über Gaszentralheizung)
- Weiß gefliestes Wannenbad mit Bidet (Innenliegend)
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Bodentiefe Kunststofffenster in Schlaf- und Wohnzimmer
- Elektrische Rollläden
- Große Terrasse mit Gartenteil (alleinige Nutzung) mit Strom, Licht und Wasseranschluss
- Zwei Abstellräume
- SAT-TV
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Tiefgarage mit Funkfernbedienung

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, ein ausgebautes Schulsystem, den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A52, A44 sind schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstädte von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Durch den sogenannten "Lückenschluss" der A44 werden sich einige Fahrzeiten zukünftig sogar noch verringern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden im Nahbereich. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus: 770, 771, 774, O17) erreichen Sie in etwa 2 Minuten. Die Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die nahen Wander- und Radwege führen Sie von hier aus ins Angerbachtal, das nahe Rinderbachtal oder sogar bis ins Ruhrtal. Der beliebte Panoramaradweg ist ebenfalls nur rund 800 Meter entfernt.

In der Blume 8A, 42579 Heiligenhaus, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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