Vermietet: Moderne und barrierearme Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage

Außenansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 7800113289
Objekttyp Wohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Solingen
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Sofort
Zimmer 2
Keller unterkellert
Balkon 1
Carport 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

Flächen

Etage 4
Wohnfläche ca. 72 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 55,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und barrierearmen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005.

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Zwei-Zimmer-Wohnung. Hier werden Sie von Ihrer großzügigen Diele empfangen, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen: Ihre Küche, Ihr Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Ihrem Schlaf- und Wohnzimmer. Die große Dachterrasse erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Weitblick über die Stadt.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen inklusive des Carports betragen monatlich 620,00 €.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und behinderten gerechten WC
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise, Steckdose und Wasseranschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroinstallation aus dem Baujahr (2005)
- Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Kellerraum
- Aufzug
- Carport

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Mitten in der Innenstadt von Solingen liegt dieses Mehrfamilienhaus in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, dem Shoppingcenter Hofgarten, dem zentralen Busbahnhof, der Fußgängerzone, kleinen Geschäften, Bäckereien, Gastronomie, Biergarten und vielen Dienstleistern.

Solingen hat mit seinen ca. 162.000 Einwohnern eine gut gewachsene städtische Umgebung mit urbaner Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Hotels, Restaurants sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Solingen liegt auf Platz 50 der größten Städte Deutschlands.

Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwaren - Industrie; insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig.

Umliegend erreichen Sie Städte wie Wuppertal, Remscheid, Düsseldorf und Velbert mit dem Auto in kurzer Zeit.

Über die naheliegenden Autobahnen (A45 und A3) sind Sie aber auch schnell an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie an das Ruhrgebiet angebunden.

Diverse Freizeitangebote und Waldgebiete haben Sie direkt um die Ecke. Das Schloss Burg, zahlreiche Talsperren und kleine Fachwerkstädte sind schöne Ausflugsziele.

Ihr Ansprechpartner

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David Kowalewski

Immobilienmakler

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