Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 7800113289 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Solingen |
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
| Balkon | 1 |
| Carport | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 55,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und barrierearmen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005.
Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Zwei-Zimmer-Wohnung. Hier werden Sie von Ihrer großzügigen Diele empfangen, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen: Ihre Küche, Ihr Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Ihrem Schlaf- und Wohnzimmer. Die große Dachterrasse erreichen Sie über Ihr Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Weitblick über die Stadt.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen inklusive des Carports betragen monatlich 620,00 €.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und behinderten gerechten WC
- Zentralheizung
- Balkon mit Markise, Steckdose und Wasseranschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroinstallation aus dem Baujahr (2005)
- Alle Fenster mit Rollladen ausgestattet, teilweise elektrisch
- Einbauküche
- Kellerraum
- Aufzug
- Carport
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Mitten in der Innenstadt von Solingen liegt dieses Mehrfamilienhaus in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt, dem Shoppingcenter Hofgarten, dem zentralen Busbahnhof, der Fußgängerzone, kleinen Geschäften, Bäckereien, Gastronomie, Biergarten und vielen Dienstleistern.
Solingen hat mit seinen ca. 162.000 Einwohnern eine gut gewachsene städtische Umgebung mit urbaner Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Hotels, Restaurants sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.
Solingen liegt auf Platz 50 der größten Städte Deutschlands.
Die Stadt Solingen ist das Zentrum der deutschen Schneidwaren - Industrie; insbesondere bei der Herstellung von Klingen sind Unternehmen aus Solingen weltweit führend. Etwa 90 Prozent der deutschen Schneidwaren- und Besteckhersteller sind in Solingen ansässig.
Umliegend erreichen Sie Städte wie Wuppertal, Remscheid, Düsseldorf und Velbert mit dem Auto in kurzer Zeit.
Über die naheliegenden Autobahnen (A45 und A3) sind Sie aber auch schnell an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sowie an das Ruhrgebiet angebunden.
Diverse Freizeitangebote und Waldgebiete haben Sie direkt um die Ecke. Das Schloss Burg, zahlreiche Talsperren und kleine Fachwerkstädte sind schöne Ausflugsziele.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Immobilienmakler