Das Objekt
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und erstreckt sich auf ca. 98 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, welche sich auf 7 Wohnhäuser aufteilen.
Wir starten unseren Rundgang in der großzügigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts gelangen Sie in Ihr Arbeits-/ Kinderzimmer sowie in das große Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich Ihre Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Übereck-Balkon (West-Ausrichtung) ist das Highlight der Wohnung: Auf circa 30 m² haben Sie reichlich Platz, um das Herzstück Ihrer Wohnung kreativ nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und erzeugen ein angenehmes Raumgefühl.
Über einen Flur erreichen Sie ihr innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Nebenan befinden sich Ihr Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ihr viertes Zimmer liegt am Ende des Flurs und eignet sich, je nach Bedarf, Ideal für ein Kinderzimmer.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Objektdaten
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Objektnummer
780011894
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1983
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 10.323 m²
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
225.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
101,0 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Durchlauferhitzer
- Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Oberböden: Laminat- und Fliesenbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Übereck-Balkon (Westausrichtung)
- Manuelle Kunststoffrollläden
- Abstellraum
- Kabelfernsehen
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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