Das Objekt
Diese Industriefläche bietet insgesamt 4480 m² Fläche, aufgeteilt in eine 3400 m² große Halle und 1080 m² Bürofläche.
Die Halle bietet ist in 3 Hallenabschnitte aufgeteilt und bietet mit einer großzügigen Deckenhöhe genug Platz für Hochregallager und große Maschinen. Die Rolltore in einem Hallenabschnitt ermöglichen eine einfache LKW-Zufahrt, was die Logistikabläufe optimiert.
Im ersten Obergeschoss dieses Industriekomplexes stehen Ihnen großzügigen Büroflächen zur Verfügung. Hier befinden sich verschiedene Arbeitsbereiche mit Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräumen, Sanitärbereichen und einer Teeküche. Der Zugang erfolgt über ein zentrales, gemeinschaftliches Treppenhaus.
Diese Halle ist ideal für Unternehmen, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie für ihre industriellen und administrativen Aktivitäten suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012031
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Velbert
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Baujahr
1991
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Zustand
Gepflegt
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 4.480 m²
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Lagerfläche
ca. 4.480 m²
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Nutzfläche
ca. 4.480 m²
Preise
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Preis auf Anfrage
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Außenprovision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % USt.
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % USt.. Die Provision errechnet sich aus dem unterzeichneten Mietvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Ausstattung
Die Halle ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet:
- Gas-Warmluftheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Große Oberlichter
- Röhrenleuchten
- Teilweise Strom-Hängeverteiler
- Feuerwarnanlage
- Industrieböden
- größtenteils volle Belastbarkeit des Bodens / teilweise 1,6T/m²
- Lichte Höhe: 6 Meter
- Elektrische Rolltore
- Anlieferung/ Zufahrt mit 40-Tonner möglich
- Teilweise Büroeinbauten
Die Büros sind wie folgt ausgestattet:
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas - Zentralheizung
- Teilweise klimatisierte Büroräume
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Oberböden: Textil- und Fliesenbeläge
- LED-Rasterbeleuchtung
- Teilweise Deckenspots
- Brüstungskanal-Kabelführung
- Teilweise Bodenkanal-Kabelführung
- Getrennte Mitarbeiter-WC's
- Teeküche
- Diverse Archiv- und Lagerräume
Einen detaillierten Einblick gewähren wir gern beim persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Sonstige Informationen
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