Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 74 m², verteilt auf eine Etage. Diese ansprechende Wohnung verfügt über ein Dusch-Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird.
Die Eigentumswohnung hat eine moderne Ausstattung und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Bodenbelag setzt sich aus Fliesen, Parkett und Teppichboden zusammen, was eine gute Atmosphäre schafft.
Eine praktische Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.080 m², was Ihnen ausreichend Platz im Freien gibt. Ein Abstellraum im Dachgeschoss bietet Ihnen zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Diese Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Velbert-Langenberg, mit idealer Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Chance, diese tolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012285
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1995
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.080 m²
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Gesamtfläche
ca. 96,55 m²
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Wohnfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Hausgeld
278 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1995
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden über die Jahre Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Sicherlich werden Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungen durchführen. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- Durchlauferhitzer/Boiler
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- Duschbad
- Gäste - WC/ genutzt als Abstellraum ohne Sanitäranlagen
- Loggia
- Markise
- SAT-TV
- Stellplatz hinter dem Haus Nr. V
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradkeller
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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