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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Velbert und bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare.

Beim betreten des Hauses werden Sie von einer Diele empfangen. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet: Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich lässt viel Kreativität für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, mit einem angrenzenden und gepflegten Garten. Von der Terrasse aus gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe zu den Kellerräumen.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche, einem großen Raum, welcher Ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und einem modernen Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, ideal als zweites Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein praktischer Einbauschrank im Flur vor dem Zimmer, bietet nochmal zusätzlichen Stauraum.

Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er ist in drei Räume aufgeteilt und verfügt über ein weiteres Badezimmer.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sodass Sie und Ihre Gäste immer entspannt ankommen können.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012119

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 131 m²

  • Wohnfläche

    ca. 111 m²

Preise

  • Preis auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Baujahr

    1954

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    172kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Garten
- Terrasse mit Markise
- Außentreppe auf der Terrasse mit Zugang zum Keller
- Oberböden: PVC, Laminat, Fliesen
- Gäste-WC
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller
- Waschküche und Trockenraum
- Ein Badezimmer im Keller

Lage

Diese Immobilie befindet sich "Am Berg", in einer verkehrsberuhigten Spielstraße etwa zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1 bis 2 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Etwa 1,5 Kilometer entfernt, liegt der Einstieg auf den beliebten Panoramaradweg. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

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