Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011703 |
| Objekttyp | Hallen / Lager / Produktion |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Keller | unterkellert |
| Stellplatz Freiplätze | 12 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 3053 m² |
| Gesamtfläche | ca. 1520 m² |
| Lagerfläche | ca. 1520 m² |
Angaben zum Energieausweis
Preise
| Kaufpreis | 1.350.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Industriekomplex mit zwei Doppelhaushälften und einer Garage, Fertigungshallen, Büros und Freifläche
Baujahr: ca. 1964 - 2017, Anbau von diversen Hallen, 1973 zwei Doppelhaushälften
Gebäudeflächen:
EG: Diverse Flächen (inkl. Büros und Besprechungsraum) mit Tageslicht: ca. 1400 m².
1. OG: Büro- und Sozialflächen: ca. 120 m².
UG: Kellerfläche mit ca. 50 m²
Sonstige Flächen: ca. 12 Kfz-Stellplätze und Rund 500 m² Freifläche
2 Doppelhaushälften:
Genehmigung als Betriebswohnungen oder zur Büronutzung
Haus Nr, 8 mit ca. 171 m² zzgl. Garage
Haus Nr. 8a mit ca. 135 m²
Anfahrt für 7,5t LKW möglich
Zufahrt zur Halle durch Wegerechte gesichert.
Grundstück 1: 1.227 m²
Grundstück 2: 1.926 m²
Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Immobilie wurde fortlaufend erweitert, gewartet und instand gehalten. Sie ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Ausstattung entstammt unterschiedlichen Baujahren ab 1964 bis ca. 2017.
- Heizung Öl mit Lüftungsheizung und Heizkörpern
- Oberlichter, teilweise elektrisch
- Alarmanlage
- Industriefußboden
- Druckluftanlage
- Fenster Aluminium und Kunststoff
- Rolltor
- Rampe
- Kran 1 bis in den Keller bis 3 Tonnen Tragkraft
- Kran 2 bis 1,6 t Tragkraft
- Kran 3 bis 0,5 t Tragkraft
- Kran 4 bis 12,5 t Tragkraft
Sonstiges:
Gepachtete PV Anlage auf dem Dach, Leistung: ca. 29,625 kWp, Jahresertrag: ca. 25.000 kWh, Ausrichtung: Ost-West
Einen detaillierten Einblick gewähren wir gern beim persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich im Süden von Velbert. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind
Ihr Ansprechpartner
Steffen Heuchert MRICS
Freier Immobilienmakler