Industriehallen mit 2 Doppelhaushälften, Büros und Freifläche

Luftbild

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011703
Objekttyp Hallen / Lager / Produktion
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache
Keller unterkellert
Stellplatz Freiplätze 12

Flächen

Grundstücksfläche ca. 3053 m²
Gesamtfläche ca. 1520 m²
Lagerfläche ca. 1520 m²

Angaben zum Energieausweis

Preise

Kaufpreis 1.350.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Industriekomplex mit zwei Doppelhaushälften und einer Garage, Fertigungshallen, Büros und Freifläche

Baujahr: ca. 1964 - 2017, Anbau von diversen Hallen, 1973 zwei Doppelhaushälften

Gebäudeflächen:
EG: Diverse Flächen (inkl. Büros und Besprechungsraum) mit Tageslicht: ca. 1400 m².
1. OG: Büro- und Sozialflächen: ca. 120 m².
UG: Kellerfläche mit ca. 50 m²
Sonstige Flächen: ca. 12 Kfz-Stellplätze und Rund 500 m² Freifläche

2 Doppelhaushälften:
Genehmigung als Betriebswohnungen oder zur Büronutzung

Haus Nr, 8 mit ca. 171 m² zzgl. Garage
Haus Nr. 8a mit ca. 135 m²

Anfahrt für 7,5t LKW möglich

Zufahrt zur Halle durch Wegerechte gesichert.

Grundstück 1: 1.227 m²
Grundstück 2: 1.926 m²

Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Exposé mit dem Zugang zu unserer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse werden wir Ihnen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort ermöglichen.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Immobilie wurde fortlaufend erweitert, gewartet und instand gehalten. Sie ist gepflegt und zweckmäßig ausgestattet. Die Ausstattung entstammt unterschiedlichen Baujahren ab 1964 bis ca. 2017.

- Heizung Öl mit Lüftungsheizung und Heizkörpern
- Oberlichter, teilweise elektrisch
- Alarmanlage
- Industriefußboden
- Druckluftanlage
- Fenster Aluminium und Kunststoff
- Rolltor
- Rampe
- Kran 1 bis in den Keller bis 3 Tonnen Tragkraft
- Kran 2 bis 1,6 t Tragkraft
- Kran 3 bis 0,5 t Tragkraft
- Kran 4 bis 12,5 t Tragkraft

Sonstiges:
Gepachtete PV Anlage auf dem Dach, Leistung: ca. 29,625 kWp, Jahresertrag: ca. 25.000 kWh, Ausrichtung: Ost-West

Einen detaillierten Einblick gewähren wir gern beim persönlichen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich im Süden von Velbert. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind

Ihr Ansprechpartner

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Steffen Heuchert MRICS

Freier Immobilienmakler 

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