Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage

Außenansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011984
Objektart Etagenwohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2014
Verfügbar ab 01.08.2024
Zimmer 4
Keller unterkellert
Abstellraum Ja
Balkon 1
Stellplatz Tiefgarage 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 133 m²
Nutzfläche ca. 10 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 1.000,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 2.000 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Willkommen in Ihrer neuen großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von rund 133 m²,welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen Flur empfangen, der alle weiteren Räume miteinander verbindet und ein angenehmes Gefühl von Offenheit vermittelt.
Links von der Haustür befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Auf der rechten Seite befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro, das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Großer Süd- Balkon zur Gartenseite gelegen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Offene Küche
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Die sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich gegenüber des Offersgartens und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell und fußläufig erreicht werden. Dies gilt auch für den öffentlichen Personennahverkehr - der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Meter entfernt.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.

Ihr Ansprechpartner

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Carolin Schmitz

Juniormaklerin und Assistentin

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