Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit elegantem Wohnkonzept und Balkon

Hausansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011945
Objekttyp Wohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Heiligenhaus
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.08.2024
Zimmer 4
Keller unterkellert
Abstellraum Ja
Terrasse 1
Balkon 1
Garage 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 186 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Öl
Energiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Preise

Kaltmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Kaution 3.300 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Betreten Sie die ca. 186 m² große Wohnung, werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen welche Zugang zu allen anderen Räumen bietet.
Links gelangen Sie durch die teils verglaste Doppeltür in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönen hohen Decken, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die moderne Küche mit offenem Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse betreten und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Das Duschbad ist schön hell und verfügt über eine Waschmaschinen-und trockner Anschluss.

Rechts vom Eingang aus finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung bieten sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum
- Balkon mit kleinem Abstellraum
- Garage
- Sicherrungselemente

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Heiligenhaus - Hetterscheidt liegt verkehrsgünstig an der A 44 zwischen Velbert und Heiligenhaus. Die Verbindung zum Autobahnkreuz Ratingen wird in 2022 fertig sein; jetzt fährt man noch ein Stückchen Landstraße über Ratingen - Homberg. Über die A 535 gelangt man schnell nach Wuppertal und ist dann über die A 46 schnell am Hildener und ebenso schnell am Kreuz Barmen.
Die Nachbarschaft ist ausgesprochen ruhig. Ein reines, wirklich gediegenes Wohnviertel und dann auch noch eine Privatstraße ( Sackgasse ).

Ihr Ansprechpartner

Carolin-Schmitz_Kartheuser_Immobilien_Ratingen_Velbert_MettmannM1A06960.jpg

Carolin Schmitz

Juniormaklerin und Assistentin

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