Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011945 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Heiligenhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | 1 |
| Balkon | 1 |
| Garage | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 186 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Öl |
| Energiebedarf | 165,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Preise
| Kaltmiete | 1.650,00 € |
| Nebenkosten | 600,00 € |
| Kaution | 3.300 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Willkommen in Ihrer neuen geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Betreten Sie die ca. 186 m² große Wohnung, werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen welche Zugang zu allen anderen Räumen bietet.
Links gelangen Sie durch die teils verglaste Doppeltür in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönen hohen Decken, welches eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die moderne Küche mit offenem Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse betreten und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Das Duschbad ist schön hell und verfügt über eine Waschmaschinen-und trockner Anschluss.
Rechts vom Eingang aus finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung bieten sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice eignet.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Abstellraum
- Balkon mit kleinem Abstellraum
- Garage
- Sicherrungselemente
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Heiligenhaus - Hetterscheidt liegt verkehrsgünstig an der A 44 zwischen Velbert und Heiligenhaus. Die Verbindung zum Autobahnkreuz Ratingen wird in 2022 fertig sein; jetzt fährt man noch ein Stückchen Landstraße über Ratingen - Homberg. Über die A 535 gelangt man schnell nach Wuppertal und ist dann über die A 46 schnell am Hildener und ebenso schnell am Kreuz Barmen.
Die Nachbarschaft ist ausgesprochen ruhig. Ein reines, wirklich gediegenes Wohnviertel und dann auch noch eine Privatstraße ( Sackgasse ).
Ihr Ansprechpartner
Carolin Schmitz
Juniormaklerin und Assistentin