Das Objekt
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, Anfang 2023 vollständig modernisierten Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese erstreckt sich auf rund 80 m² Wohnfläche und besticht durch eine schöne Raumaufteilung.
Wir starten unseren Rundgang in der Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Links betreten Sie das helle und moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Gleich nebenan befindet sich Ihre Küche, welche bereits mit einer schönen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Eingangs rechts liegt Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Weiter den Flur entlang kommen wir in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den zwei Balkonen: Den ersten Balkon erreichen Sie von Ihrem Essbereich aus. Dieser befindet sich an der Vorderseite des Hauses (Süd-Ausrichtung). Den zweiten, großen Balkon, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie zudem in Ihren einen Gartenteil. Sie haben darüber hinaus die Möglichkeit, den Essbereich vom Wohnbereich räumlich abzugrenzen, um somit ein drittes Zimmer zu schaffen.
Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012288
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1963
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Zustand
Modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 847 m²
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Hausgeld
232 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1963
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
126kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung wurde 2023 vollständig modernisiert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Modernes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Rollläden (elektrische Vorrüstung)
- Kleiner Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Großer Balkon mit Treppe zum Garten
- Kleine Gartenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Trockenraum
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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