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Pandemie, Energiekrise,
Inflation

Aktuell übersteigt das Angebot an Kaufimmobilien die Nachfrage. Das hat es seit Jahren nicht gegeben. Der Wohnungsmarkt steht Kopf und die Verunsicherung bei allen Akteuren ist groß. Wir Makler und unsere Erfahrung sind nun gefragt.

Kaufen oder verkaufen?

Für Kaufinteressenten, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind, ist das keine leichte Situation. Die finanziellen Rahmenbedingungen haben sich geändert, die Bau- und Kreditkosten sind spürbar gestiegen. Deswegen stellen viele Interessenten ihre Kaufabsicht erst mal zurück. Keiner kann sich teure Fehler erlauben. Und die Banken schauen vor der Bewilligung von Darlehen ganz genau hin. Sie berücksichtigen neben dem monatlichen Haushaltseinkommen, auch die durch Inflation und explodierende Energiekosten stark erhöhten Haushaltspauschalen. Das hat spürbare Auswirkungen auf die Nachfrage und damit auch auf die Verkaufspreise.

Auch auf Verkäuferseite spüren wir die große Verunsicherung. Ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf? Fallen die Preise oder stabilisiert sich der Markt? Viele Eigentümer halten noch an ihren Preisvorstellungen vor der Zinswende fest. Und ein Großteil der Kaufinteressenten hat nicht realisiert, dass der Spielraum für Preisverhandlungen größer geworden ist.

Unverzichtbar: eine gute Beratung – für beide Seiten

Wir haben großes Verständnis für die Sorgen und Unsicherheit von Käufern und Verkäufern. Die Leistung der Immobilienmakler ist in dieser Situation von unschätzbarem Wert. Unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unsere Professionalität helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Durch unseren fachlichen Background sind wir zuverlässige Vermittler zwischen Eigentümern und Käufern, Vermietern und Mietern und deren Banken, Anwälten und Steuerberatern.

Informieren und beraten: unser Job

Für Sie als Kaufinteressent sind wir wichtige Sparringspartner. Gemeinsam loten wir Ihren finanziellen Spielraum aus, suchen nach Lösungen für eine Finanzierung und überprüfen in Frage kommende Angebote. Dazu gehört es, dass wir alle relevanten Objektinformationen zur Verfügung stellen und sämtliche Kosten auflisten. Nur so können Sie tragfähige Kaufentscheidungen treffen. Auch die Verkäufer benötigen professionelle Unterstützung. Mit welchem Preis können Sie realistisch rechnen? Wo liegen versteckte Potentiale, die zu einer Wertstabilität Ihres Objektes beitragen? Wie viel müssten Sie investieren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen? Es gilt wichtige Fragen zu beantworten, um für Sie zu einer optimalen Lösung zu kommen. Auf keinen Fall möchten wir falsche Erwartungen wecken.

Wie geht es weiter?

Wir glauben fest an die Zukunft unserer Branche, in der wir mit großem Engagement und Leidenschaft unterwegs sind. Kartheuser Immobilien wird weiterhin junge Menschen in diesem spannenden Beruf ausbilden und setzt mehr denn je auf Weiterbildung und Qualifikation. So übernehmen wir Verantwortung für unser Umfeld, unsere Kunden und die Zukunft unsere Branche. 

Team

Ihr Experte für Ihre Lebenssituation

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Tim Kartheuser

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: 02051 – 95 85 25
Mobil: 0177 – 238 18 13

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André Bobbert

Prokurist, Immobilienmakler

Telefon: 02051 – 95 85 10
Mobil: 0162 – 197 54 25

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David Kowalewski

Juniormakler

Telefon: 02051 – 95 85 14
Mobil: 0173 – 531 49 51

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Barry Reuter

Geschäftsführender Gesellschafter

Telefon: 02102 – 14 82 002
Mobil: 0171 – 457 17 45

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Marcus Breuer

Immobilienmakler

Telefon: 02102 – 14 82 007
Mobil: 0179 – 842 02 66

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Sebastian Müther

Immobilienmakler

Telefon: 02102 – 14 82 003
Mobil: 0172 – 136 74 58

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Steffen Heuchert MRICS

Freier Immobilienmakler 

Telefon: 02051 – 95 85 50
Mobil: 0163 – 436 48 98

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Wohin führt die Reise am Immobilienmarkt?

Leider haben wir keine Glaskugel, durch die wir in die Zukunft blicken können. Aber es ist klar, dass Wohnraum ein knappes Gut bleibt. Auf lange Sicht wird die Nachfrage das Angebot übersteigen. Und gute Beratung ist in diesen Tagen wichtiger denn je. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Keine halben Sachen...

...wenn es um Ihre Immobilie geht! Mit unserem Objektcheck, viel Erfahrung und jeder Menge Service verkaufen und vermieten wir Ihre Immobilien. Mit 360°-Besichtigungen, Drohnen-Bildern und Erfolg. Garantiert!

Was dürfen wir für Sie tun?

Dienstleistungen

  • Verkaufen Kartheuser 5I7A8136bes.jpg
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    Immobilie verkaufen

    Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und überlassen Sie nichts dem Zufall.

  • Bewertung Kartheuser 5I7A7663bes.jpg
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    Immobilienbewertung

    Wie viel ist meine Immobilie wert? Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.

  • Kartheuser Diskret Verkaufen_5I7A7813bes.jpg
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    Immobilien diskret verkaufen

    Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.

  • Gewerbe Kartheuser Ratgeber_5I7A7728bes.jpg
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    Gewerbe & Investment

    Mehrfamilienhaus, eine alte Spedition, die Weiterverwendung oder Umnutzung einer leerstehenden Gaststätte – in dieser Sparte sind wir gut aufgestellt.

  • Beratung Kartheuser 5I7A8233bes.jpg
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    Beratung

    Mit uns an Ihrer Seite brauchen Sie sich keine unnötigen Sorgen machen. Wir unterstützen Sie qualifiziert und beraten Sie umfassend – damit Sie immer die richtigen Entscheidungen treffen.

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    Immobilie vermieten

    Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie im Raum Nordrhein-Westfalen.

WERTERMITTLUNG

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt, ganz unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.

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