Nesne
Burada, 1960’ların başlarında inşa edilmiş ve masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş, tamamen kiralanmış bir konut ve iş binasını sizlere sunuyoruz. Gayrimenkulün tamamı bodrum katı ile kaplıdır ve zemin kattaki bir dükkanın yanı sıra iki üst kat ve döşenmiş bir çatı katından oluşmaktadır:
Zemin kattaki dükkan: 83 m²
1. Kat: 101 m² - 4 oda, üç balkon ve bir teras
2. Kat: 96 m² - 4 oda, bir balkon - ayrıca ayrı bir atölye/ofis
Çatı katı: 93 m² - 4 oda
Daireler geniş bir plana sahiptir ve ihtiyaca göre dört odalı daireler olarak da düzenlenebilir. Bodrum katında genel bina tesisatları ve ısıtma sisteminin yanı sıra ortak bir çamaşır odası ile kiracılara ait ayrı bodrum odaları bulunmaktadır. Bu teklifi tamamlayan unsurlar arasında bodrum katına entegre edilmiş bir garaj ve ek açık otopark alanları, bunların arasında büyük bir araba sahtesi de bulunmaktadır.
Kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgileri talep etmeniz halinde memnuniyetle size sunacağız.
Mülk sahiplerinin ve kiracıların mahremiyetini korumak istediğimizden, birkaç örnek dışında iç mekan fotoğraflarının yayınlanmasından kaçındığımızı anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Lütfen tam iletişim bilgilerinizi belirterek yazılı iletişim talebinizi bize gönderin; size erişim bağlantısını ve mülkle ilgili diğer bilgileri ileteceğiz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012593
-
Nesne türü
Konut ve iş binası
-
Yer
Heiligenhaus
-
Üretim yılı
1962
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Park yerleri
4
Oda
-
Oda
12
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık318 m²
-
Toplam alan
yaklaşık375 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık292 m²
-
Kullanılabilir alan
yaklaşık83 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık375 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
719.000 €
-
Yıllık kira
45.120 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve öncelikli satış hakkı saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni yalnızca ön bilgi niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter tarafından imzalanmış satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
G
-
Üretim yılı
1962
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
201kWh / (m²*a)
Donanım
Tesisin tamamı ve daireler bakımlı bir durumdadır. Son yıllarda, diğer şeylerin yanı sıra, bina bağlantıları yenilenmiş, pencereler değiştirilmiş ve ısıtma sistemi modernize edilmiştir.
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2023)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Yalıtımlı plastik pencereler (1982 - 1995 - 2016 - 2022)
- Sokağa bakan küçük balkonlar
- İç avluya bakan sonradan eklenmiş balkon ve teras alanı
- Zemin kaplamaları: Fayans, parke, laminat ve halı
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyolar
- 1. katta modern gömme mutfak
- Elektrikli kanatlı kapılı entegre garaj
- 3 araçlık park yeri (2 adet kapalı otopark ve 1 adet açık otopark)
- Kurutma odası
- Kiracı bodrumu
- Fiber optik bağlantı
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle tarafınıza sunacağız. Satış sürecinin başlangıcında, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kat planı, tapu kaydı, enerji performansı sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar vermeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük getirmeyecek şekilde danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, ekspertiz uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
