Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Vogelheim genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Vogelheim zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Vogelheim
Essen-Vogelheim ist ein Stadtteil im Essener Norden, der von seiner Lage am Rhein-Herne-Kanal und einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Die Nähe zum Hafen und zu großen Gewerbegebieten macht ihn zu einem praktischen Wohnort. Das Stadtbild ist geprägt von soliden Mehrfamilienhäusern und Siedlungsbauten. Durch die Entwicklung von Grünzügen entlang des Kanals und der Berne gewinnt der Stadtteil an Naherholungsqualität und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Vogelheim und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer gezielten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Eigentumswohnung als Kapitalanlage, eine praktische Wohnung für den Single-Haushalt oder ein Haus mit Garten – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Vogelheim schnell, sicher und erfolgreich.
Vogelheim - Traditioneller Stadtteil im Norden
- Besonderheiten & Charakter:
Vogelheim ist ein traditioneller Stadtteil im nördlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk V. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Bergbauvergangenheit und die starke Gemeinschaftsstruktur aus. Geprägt von der industriellen Geschichte des Ruhrgebiets, hat sich Vogelheim zu einem authentischen Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre entwickelt. Charakteristisch sind die gut erhaltenen Bergarbeitersiedlungen, die grünen Innenhöfe und das aktive Vereinsleben. Der Stadtteil bietet eine bodenständige und authentische Atmosphäre mit starkem Nachbarschaftszusammenhalt und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. - Infrastruktur:
Vogelheim verfügt über eine solide Verkehrsanbindung mit Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Gemeindezentrum und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen und fördern das starke Gemeinschaftsleben. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Vogelheim ist geprägt von sehr erschwinglichen Preisen und einer stabilen Nachfrage. Eigentumswohnungen werden für etwa 1.600-2.200 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 220.000-320.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 6,00-8,00 Euro pro Quadratmeter. Diese günstigen Preise machen den Stadtteil besonders attraktiv für Erstimmobilienkäufer, junge Familien und Investoren mit kleinerem Budget. Renovierte Bergarbeiterhäuser mit historischem Charme bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. - Fazit:
Vogelheim bietet günstiges Wohnen in einer starken Gemeinschaftsstruktur mit authentischem Ruhrgebietscharakter. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Nachbarschaftsgemeinschaft, Tradition und erschwingliche Wohnkosten legen. Die sehr günstigen Preise und die stabile Nachfrage machen Vogelheim zu einer interessanten Option für langfristige Investitionen.
