Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Überruhr-Holthausen genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
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Immobilienverkauf in Essen-Überruhr-Holthausen
Essen-Überruhr-Holthausen, auf den Ruhrhöhen gelegen, ist der südliche Teil von Überruhr und bietet fantastische Ausblicke über das Ruhrtal. Der Stadtteil ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit vielen hochwertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften in ruhigen, grünen Wohnstraßen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur macht Holthausen zu einem äußerst begehrten Wohnort für anspruchsvolle Familien.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Überruhr-Holthausen und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer hochwertigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Einfamilienhaus mit Panoramablick, ein moderner Bungalow oder eine großzügige Doppelhaushälfte – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Überruhr-Holthausen schnell, sicher und erfolgreich.
Überruhr-Holthausen - Grüner Wohnstadtteil
- Besonderheiten & Charakter:
Überruhr-Holthausen ist ein grüner Wohnstadtteil im südöstlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk VIII. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die ruhige Atmosphäre aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu Naherholungsgebieten, bietet Überruhr-Holthausen eine ideale Wohnumgebung für Familien und Menschen, die Naturnähe schätzen. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, die großzügigen Gärten und die lockere Bebauung. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen städtischen Lebens. - Infrastruktur:
Überruhr-Holthausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine zuverlässige Verbindung zur Essener Innenstadt gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Grünflächen, Sportvereine und die Nähe zu Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Überruhr-Holthausen ist geprägt von moderaten bis gehobenen Preisen und einer stabilen Nachfrage. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.500-3.100 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 360.000-470.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,00-11,00 Euro pro Quadratmeter. Die grüne Lage und die hohe Lebensqualität machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Häuser mit großen Grundstücken und Nähe zu Grünflächen sind besonders gefragt. - Fazit:
Überruhr-Holthausen bietet gehobene Wohnqualität in einer grünen und ruhigen Umgebung. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien und Menschen, die Wert auf Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität legen. Die stabile Nachfrage und die attraktive Lage machen Überruhr-Holthausen zu einer soliden Wahl für langfristige Immobilieninvestitionen.
