Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Überruhr-Hinsel genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Überruhr-Hinsel zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Überruhr-Hinsel
Essen-Überruhr-Hinsel, der nördliche Teil von Überruhr, besticht durch seine direkte Lage an der Ruhr und die damit verbundenen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Ruhrauen und der schnelle Weg zum Baldeneysee bieten eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die gute Infrastruktur und die ruhige, grüne Lage machen Hinsel zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Überruhr-Hinsel und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer sorgfältigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Eigentumswohnung in Ruhrnähe, ein Reihenhaus mit Garten oder eine Doppelhaushälfte – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Überruhr-Hinsel schnell, sicher und erfolgreich.
Überruhr-Hinsel - Ruhiger Stadtteil mit Naturnähe
- Besonderheiten & Charakter:
Überruhr-Hinsel ist ein ruhiger Stadtteil im südöstlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk VIII. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Naturnähe und die ruhige Wohnatmosphäre aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu Wäldern und Wanderwegen, bietet Überruhr-Hinsel eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Charakteristisch sind die ruhigen Wohnstraßen, die großzügigen Gärten und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und bietet dennoch alle notwendigen Infrastrukturen des modernen Lebens. - Infrastruktur:
Überruhr-Hinsel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die eine zuverlässige Verbindung zur Essener Innenstadt gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Schulen in der näheren Umgebung und gute Erreichbarkeit zu weiterführenden Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Wanderwege, Grünflächen, Sportvereine und die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Überruhr-Hinsel ist geprägt von moderaten Preisen und einer konstanten Nachfrage. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.400-3.000 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 340.000-450.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,00-10,50 Euro pro Quadratmeter. Die ruhige Lage und die Naturnähe machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern und naturliebende Menschen. Häuser mit großen Grundstücken und Waldnähe sind besonders gefragt. - Fazit:
Überruhr-Hinsel eignet sich besonders für Familien und Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Stadtteil bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die konstante Nachfrage und die attraktive Lage machen Überruhr-Hinsel zu einer soliden Wahl für langfristige Wohninvestitionen.
