Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Südostviertel genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Südostviertel zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf im Essener Südostviertel
Das Essener Südostviertel ist ein citynaher und sehr grüner Stadtteil, der für seine ruhigen Wohnstraßen und die prachtvollen Altbauten bekannt ist. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und gleichzeitig zu Erholungsgebieten wie dem Stadtgarten schafft eine perfekte Balance. Das Viertel ist besonders bei Akademikern, jungen Familien und Paaren beliebt, die ein stilvolles, urbanes und dennoch entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für das Südostviertel und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer hochwertigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob repräsentative Altbauwohnung mit Stuck und Dielen, eine elegante Etagenwohnung oder ein charmantes Stadthaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie im Südostviertel schnell, sicher und erfolgreich.
Südostviertel - Zentrumsnaher Wohnstadtteil
- Besonderheiten & Charakter:
Das Südostviertel ist ein zentrumsnaher Wohnstadtteil im südöstlichen Bereich der Essener Innenstadt und gehört zum Stadtbezirk I. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre und die gute Wohnqualität aus. Geprägt von einer interessanten Mischung aus Alt- und Neubau, bietet das Südostviertel eine lebendige Stadtkultur mit vielfältigen Möglichkeiten. Charakteristisch sind die gut erhaltenen Altbauten, die modernen Wohnprojekte und die ruhigeren Wohnstraßen trotz der zentralen Lage. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. - Infrastruktur:
Das Südostviertel verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur ist umfassend mit mehreren Schulen und der Nähe zu höheren Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleineren Geschäften bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Innenstadt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen optimal gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie kulturelle Angebote, Sportvereine und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt im Südostviertel ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten bis gehobenen Preisen. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.600-3.300 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 370.000-470.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,50-11,50 Euro pro Quadratmeter. Die zentrale Lage und die gute Wohnqualität sorgen für eine konstante Nachfrage, insbesondere bei Berufstätigen und jungen Familien. Moderne Wohnungen in ruhiger Lage sind besonders gefragt. - Fazit:
Das Südostviertel bietet zentrale Lage mit guter Wohnqualität und einer angenehmen Atmosphäre. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die stabile Nachfrage und die zentrale Lage machen das Südostviertel zu einer attraktiven Option für Immobilieninvestitionen.
