Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Stadtwald genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Stadtwald zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf im Essener Stadtwald
Der Essener Stadtwald ist eine der vornehmsten und grünsten Wohnadressen der Stadt. Der Name ist hier Programm: Der Stadtteil ist durchzogen von altem Baumbestand und liegt direkt am weitläufigen Schellenberger Wald, was einen unschätzbaren Erholungs- und Freizeitwert schafft. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen, eleganten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Rüttenscheid und Bredeney sowie die gute Verkehrsanbindung runden die exklusive Lage ab.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für den Essener Stadtwald und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer hochwertigen und diskreten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob herrschaftliche Villa, eine exklusive Etagenwohnung oder ein charmantes Einfamilienhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie im Stadtwald schnell, sicher und erfolgreich.
Stadtwald - Grüne Oase mit Villencharakterl
- Besonderheiten & Charakter:
Stadtwald ist eine grüne Oase im südlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk II. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen Villencharakter und die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe aus. Geprägt von dem berühmten Grugapark, eleganten Villen und weitläufigen Grünflächen, bietet Stadtwald höchste Lebensqualität in einer der schönsten Lagen Essens. Charakteristisch sind die großzügigen Grundstücke, die gepflegten Gärten, die Nähe zum Grugapark und die ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen. Der Stadtteil gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen der Stadt. - Infrastruktur:
Stadtwald verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine angemessene Erreichbarkeit der Essener Innenstadt gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur ist hochwertig mit Zugang zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf sind durch exklusive Geschäfte und Boutiquen abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch spezialisierte Arztpraxen optimal gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie der Grugapark, kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und exklusive Clubs bieten höchste Lebensqualität und entsprechen den Ansprüchen der anspruchsvollen Bewohnerschaft. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Stadtwald gehört zu den teuersten in Essen. Eigentumswohnungen werden für etwa 3.200-4.500 Euro pro Quadratmeter angeboten, während exklusive Villen zwischen 600.000-1.200.000 Euro und mehr kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 11,00-16,00 Euro pro Quadratmeter. Die einzigartige Kombination aus Grugapark-Nähe, Villencharakter und höchster Wohnqualität sorgt für eine sehr hohe Nachfrage bei wohlhabenden Familien und anspruchsvollen Käufern. - Fazit:
Stadtwald bietet höchste Wohnqualität in einer grünen Oase mit direkter Nähe zum berühmten Grugapark. Der Stadtteil eignet sich für anspruchsvolle Käufer und Mieter, die Wert auf Exklusivität, Naturnähe und höchsten Lebensstandard legen. Die einzigartige Lage und die konstant hohe Nachfrage machen Stadtwald zu einer erstklassigen Wertanlage für vermögende Immobilieninvestoren.
