Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Katernberg genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Katernberg zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Katernberg
Essen-Katernberg ist weltbekannt für das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, ein Symbol des Strukturwandels und ein kultureller Leuchtturm. Der Stadtteil selbst ist geprägt von historischen Zechensiedlungen, die heute unter Denkmalschutz stehen und einen einzigartigen, charmanten Charakter besitzen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parks und Grünflächen machen Katernberg zu einem lebendigen Wohnort mit viel Geschichte und Zukunftspotenzial.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Katernberg und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer sorgfältigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob denkmalgeschütztes Zechenhaus, eine solide Eigentumswohnung oder ein Reihenhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Katernberg schnell, sicher und erfolgreich.
Katernberg - Aufstrebender Stadtteil
- Besonderheiten & Charakter:
Katernberg ist ein aufstrebender Stadtteil im nördlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk VI. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein großes Entwicklungspotenzial und die multikulturelle Gemeinschaft aus. Geprägt von umfangreichen Stadterneuerungsprojekten und sozialen Initiativen, befindet sich Katernberg in einem positiven Wandlungsprozess. Charakteristisch sind die Mischung aus sanierter Altbausubstanz und modernen Wohnprojekten sowie das engagierte Gemeinschaftsleben. Der Stadtteil profitiert von verschiedenen Förderprogrammen und Investitionen, die zu einer kontinuierlichen Aufwertung beitragen. - Infrastruktur:
Katernberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die eine zuverlässige Verbindung zur Essener Innenstadt und zu den umliegenden Gebieten herstellen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, die von den Stadterneuerungsmaßnahmen profitiert haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und Supermärkte abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und Gesundheitszentren sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie ein modernes Jugendzentrum, Sportvereine und neu gestaltete Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Katernberg ist geprägt von günstigen Preisen und einer steigenden Nachfrage aufgrund der positiven Entwicklung. Eigentumswohnungen werden für etwa 1.600-2.200 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 220.000-320.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 6,00-8,00 Euro pro Quadratmeter. Die laufenden Stadterneuerungsmaßnahmen und das Entwicklungspotenzial machen den Stadtteil besonders interessant für Investoren, die auf die zukünftige Wertsteigerung setzen. - Fazit:
Katernberg bietet großes Potenzial für Investoren zu günstigen Preisen in einem sich positiv entwickelnden Umfeld. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die eine aufstrebende Lage zu noch moderaten Preisen suchen. Die kontinuierlichen Investitionen und die positive Entwicklung machen Katernberg zu einer vielversprechenden Option für langfristige Immobilieninvestitionen.
