Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Heidhausen genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Heidhausen zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Heidhausen
Essen-Heidhausen, im ländlichen Süden der Stadt gelegen, ist ein exklusiver und naturnaher Stadtteil, der für seine idyllische Ruhe und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Umgeben von Wäldern, Feldern und dem Baldeneysee, bietet Heidhausen einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen und Landhäusern auf großzügigen Grundstücken, was den Stadtteil zu einer Top-Adresse für anspruchsvolle Käufer macht.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Heidhausen und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer diskreten und exklusiven Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Villa in Waldrandlage, ein modernes Landhaus oder ein Anwesen mit viel Privatsphäre – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Heidhausen schnell, sicher und erfolgreich.
Heidhausen - Prestigeträchtiger Stadtteil am Baldeneysee
- Besonderheiten & Charakter:
Heidhausen ist ein prestigeträchtiger Stadtteil im südlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk IX. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Lage direkt am Baldeneysee aus und gilt als eine der exklusivsten Adressen im gesamten Ruhrgebiet. Geprägt von eleganten Villen, modernen Wohnkomplexen mit Seeblick und weitläufigen Grünflächen, bietet Heidhausen höchste Wohnqualität in einer der schönsten Naturlagen Deutschlands. Charakteristisch sind die direkten Seezugänge, die Wassersportmöglichkeiten und die ruhige, fast mediterrane Atmosphäre. Der Stadtteil zieht wohlhabende Familien, Führungskräfte und Prominente an, die Wert auf Exklusivität und Wassernähe legen.
- Infrastruktur:
Heidhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschluss und Buslinien, die eine angemessene Erreichbarkeit der Essener Innenstadt gewährleisten, ohne die Ruhe des Stadtteils zu beeinträchtigen. Die Bildungsinfrastruktur ist hochwertig mit Zugang zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf sind durch exklusive Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch spezialisierte Arztpraxen und die Nähe zu erstklassigen Kliniken optimal gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie Wassersport, Segelvereine, Golfplätze und exklusive Restaurants bieten höchste Lebensqualität und entsprechen den Ansprüchen der anspruchsvollen Bewohnerschaft. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Heidhausen gehört zu den teuersten in Deutschland. Eigentumswohnungen werden für etwa 3.800-5.500 Euro pro Quadratmeter angeboten, während exklusive Villen mit Seeblick zwischen 700.000-2.500.000 Euro und mehr kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 13,00-22,00 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist konstant sehr hoch bei wohlhabenden nationalen und internationalen Käufern. Immobilien mit direktem Seezugang erzielen absolute Spitzenpreise und sind äußerst begehrt. - Fazit:
Fazit: Heidhausen ist eine der exklusivsten Adressen Essens und bietet einzigartige Wohnqualität mit direkter Wasserlage. Der Stadtteil eignet sich für vermögende Käufer und Mieter, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Lebensqualität stellen. Die einmalige Kombination aus Wasserlage, Exklusivität und Naturnähe macht Heidhausen zu einer erstklassigen Wertanlage für anspruchsvolle Immobilieninvestoren.
