Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Fulerum genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Fulerum zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Fulerum
Essen-Fulerum ist ein kleiner, ruhiger Stadtteil an der Grenze zu Mülheim, der für seine hohe Wohnqualität und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Die Lage direkt am Universitätsklinikum und die Nähe zum Essener Süden machen Fulerum besonders für dort Beschäftigte und anspruchsvolle Käufer attraktiv. Die Bebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, die eine private und entspannte Atmosphäre garantieren.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Fulerum und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer diskreten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob repräsentatives Einfamilienhaus, eine moderne Doppelhaushälfte oder eine exklusive Eigentumswohnung – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Fulerum schnell, sicher und erfolgreich.
Fulerum - Ruhiger Wohnstadtteil im Süden
- Besonderheiten & Charakter:
Fulerum ist ein ruhiger und beschaulicher Wohnstadtteil im südlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk III. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die familiäre Atmosphäre aus. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Straßenzügen und einer lockeren Bebauung, bietet Fulerum eine ideale Wohnumgebung für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Charakteristisch sind die weitläufigen Gärten, die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Der Stadtteil hat sich seinen dörflichen Charakter innerhalb der Großstadt bewahrt. - Infrastruktur:
Fulerum verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien, die eine zuverlässige Verbindung zur Essener Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen herstellen. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule im Stadtteil sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch kleinere Geschäfte und einen Supermarkt in der Nähe abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und eine Apotheke gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine bieten besonders für Familien mit Kindern attraktive Möglichkeiten. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Fulerum ist geprägt von gehobenen Preisen aufgrund der hohen Wohnqualität und der begehrten Lage. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.600-3.200 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 380.000-480.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,50-11,00 Euro pro Quadratmeter. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität sorgen für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Familien mit Kindern. Häuser mit großen Gärten sind besonders begehrt und erzielen oft Preise über dem Durchschnitt. - Fazit:
Fulerum eignet sich besonders für Familien und Menschen, die Ruhe, Qualität und eine dörfliche Atmosphäre innerhalb der Großstadt schätzen. Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität zu entsprechend gehobenen Preisen. Die stabile Nachfrage und die begehrte Lage machen Fulerum zu einer wertstabilen Investition für langfristige Immobilienkäufer.
