Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Fischlaken genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Fischlaken zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Fischlaken
Essen-Fischlaken, im Essener Süden gelegen, ist ein exklusiver und naturnaher Stadtteil, der für seine idyllische Lage zwischen dem Baldeneysee und dem Essener Stadtwald bekannt ist. Die Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und Anwesen auf großzügigen Grundstücken. Die Nähe zum Wasser und zum Wald bietet einen unschätzbaren Freizeit- und Erholungswert und macht Fischlaken zu einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnadressen in Essen.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Fischlaken und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer diskreten und exklusiven Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Villa mit Seeblick, ein modernes Architektenhaus oder ein Grundstück in bester Lage – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Fischlaken schnell, sicher und erfolgreich.
Fischlaken - Exklusiver Stadtteil am Baldeneysee
- Besonderheiten & Charakter:
Fischlaken ist einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile von Essen und liegt im südlichen Stadtbezirk IX direkt am Baldeneysee. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Wasserlage und die gehobene Wohnqualität aus. Geprägt von eleganten Villen, modernen Wohnkomplexen und weitläufigen Grünflächen, bietet Fischlaken höchste Lebensqualität im Ruhrgebiet. Charakteristisch sind die direkten Seezugänge, die Wassersportmöglichkeiten und die ruhige, fast mediterrane Atmosphäre. Der Stadtteil gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen in Essen und zieht wohlhabende Familien und Führungskräfte an. - Infrastruktur:
Fischlaken verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und der Nähe zur S-Bahn-Station Essen-Werden, die eine angemessene Erreichbarkeit der Essener Innenstadt gewährleistet. Die Bildungsinfrastruktur ist hochwertig mit Zugang zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf sind durch exklusive Geschäfte und Boutiquen in der Umgebung abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch spezialisierte Arztpraxen und die Nähe zu erstklassigen Kliniken optimal gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie Wassersport, Segelvereine, Golfplätze und Wanderwege bieten höchste Lebensqualität. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Fischlaken gehört zu den teuersten in Essen. Eigentumswohnungen werden für etwa 3.800-5.500 Euro pro Quadratmeter angeboten, während exklusive Villen und Einfamilienhäuser mit Seeblick zwischen 700.000-2.000.000 Euro und mehr kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 13,00-20,00 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist konstant hoch, insbesondere bei wohlhabenden Familien und Investoren. Immobilien mit direktem Seezugang erzielen Spitzenpreise und sind äußerst begehrt. - Fazit:
Fischlaken bietet höchste Wohnqualität und Exklusivität in einer der schönsten Wasserlagen Deutschlands. Der Stadtteil eignet sich für anspruchsvolle Käufer und Mieter, die Wert auf Luxus, Wassernähe und höchsten Lebensstandard legen. Die einzigartige Lage und die konstant hohe Nachfrage machen Fischlaken zu einer erstklassigen Wertanlage für vermögende Immobilieninvestoren.
