Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Dellwig genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Dellwig zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Dellwig
Essen-Dellwig ist ein Stadtteil im Westen mit zwei Gesichtern: Während der südliche Teil an Gerschede grenzt und von ruhigen Wohnsiedlungen geprägt ist, bietet der nördliche Teil durch die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und dem Ripshorster Gehölz attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A42 machen Dellwig zu einem praktischen Wohnort mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Paare.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Dellwig und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer gezielten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob klassisches Siedlungshaus, eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage oder eine Doppelhaushälfte – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Dellwig schnell, sicher und erfolgreich.
Dellwig - Aufstrebender Stadtteil mit Potenzial
- Besonderheiten & Charakter:
Dellwig ist ein aufstrebender Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk IV. Der Stadtteil befindet sich in einem kontinuierlichen Wandlungsprozess und entwickelt sich von einem traditionellen Arbeiterstadtteil zu einem modernen Wohngebiet. Geprägt von einer Mischung aus sanierter Altbausubstanz und neuen Wohnprojekten, bietet Dellwig eine interessante Kombination aus Tradition und Moderne. Charakteristisch sind die grünen Innenhöfe, die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und die starke Gemeinschaftsstruktur. Der Stadtteil ist bekannt für sein bürgerschaftliches Engagement und die aktive Stadtteilentwicklung. - Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung von Dellwig erfolgt über Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Jugendzentrum und Grünflächen entlang des Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Dellwig zeigt eine positive Entwicklung mit moderaten Preisen. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.000-2.600 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 290.000-390.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 7,00-9,00 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage steigt kontinuierlich, insbesondere bei jungen Familien und Investoren, die das Entwicklungspotenzial des Stadtteils erkennen. Renovierte Objekte sind besonders gefragt. - Fazit:
Dellwig bietet interessante Möglichkeiten für Käufer und Investoren, die auf Stadtteilentwicklung setzen. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die eine aufstrebende Lage zu noch moderaten Preisen suchen. Die positive Entwicklung und das Engagement der Bewohner machen Dellwig zu einer vielversprechenden Option für langfristige Investitionen.
