Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Bergerhausen genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Bergerhausen zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Bergerhausen
Essen-Bergerhausen ist ein beliebter und zentral gelegener Stadtteil, der die Nähe zur Innenstadt mit ruhigen, grünen Wohnstraßen verbindet. Die hervorragende Anbindung an die A52 und die A40 macht Bergerhausen ideal für Pendler. Gleichzeitig bietet das Siepental eine attraktive grüne Lunge für Spaziergänge und Erholung. Die vielfältige Bebauung reicht von stilvollen Altbauten bis zu modernen Einfamilienhäusern und spricht damit eine breite Käuferschicht an.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Bergerhausen und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer zielgruppengerechten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob elegante Altbauwohnung, ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage oder eine moderne Eigentumswohnung – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Bergerhausen schnell, sicher und erfolgreich.
Bergerhausen - Zentral gelegener Wohnstadtteil
- Besonderheiten & Charakter:
Bergerhausen ist ein zentral gelegener Stadtteil im südlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk II. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen der Essener Innenstadt und den südlichen Grüngebieten aus. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, bietet Bergerhausen eine urbane Atmosphäre mit guter Lebensqualität. Charakteristisch sind die gut erhaltenen Altbauten aus der Gründerzeit sowie moderne Wohnkomplexe. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Bildungs- und Kultureinrichtungen. - Infrastruktur:
Bergerhausen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und der Nähe zur Universität Duisburg-Essen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleineren Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und die Nähe zu Krankenhäusern optimal gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Kulturzentren und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Bergerhausen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten bis gehobenen Preisen. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.400-3.000 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 350.000-450.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,00-10,50 Euro pro Quadratmeter. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Studenten, Berufstätigen und Familien. - Fazit:
Bergerhausen bietet eine optimale Kombination aus zentraler Lage und guter Wohnqualität. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt und zu Bildungseinrichtungen schätzen. Die stabile Nachfrage und die gute Infrastruktur machen Bergerhausen zu einer soliden Wahl für Immobilieninvestitionen.
