Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Bergeborbeck genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Bergeborbeck zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Bergeborbeck
Essen-Bergeborbeck ist ein Stadtteil im Wandel, der von seiner industriellen Vergangenheit und seiner verkehrsgünstigen Lage geprägt ist. Die Nähe zu großen Gewerbegebieten und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A42 und B224 machen den Stadtteil für Berufstätige interessant. Das Wohnangebot besteht hauptsächlich aus soliden Arbeiter- und Siedlungshäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Durch neue Entwicklungen und die Nähe zum Grünzug an der Berne gewinnt der Stadtteil zunehmend an Attraktivität.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Bergeborbeck und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer gezielten Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob praktisches Siedlungshaus, eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder ein Haus mit Potenzial – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Bergeborbeck schnell, sicher und erfolgreich.
Bergeborbeck - Grüner Stadtteil mit Industriegeschichte
- Besonderheiten & Charakter:
Bergeborbeck liegt im nordwestlichen Teil von Essen und gehört zum Stadtbezirk IV. Der Stadtteil ist geprägt von seiner industriellen Vergangenheit und dem erfolgreichen Strukturwandel hin zu einem grünen Wohngebiet. Charakteristisch für Bergeborbeck sind die weitläufigen Grünflächen, Parks und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal. Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus historischer Industriearchitektur und modernen Wohnprojekten. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität durch die vielen Erholungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnatmosphäre. - Infrastruktur:
Bergeborbeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen größeren Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Wanderwege entlang des Kanals und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Bergeborbeck zeigt eine positive Entwicklung mit moderaten Preisen. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.100-2.700 Euro pro Quadratmeter angeboten, Einfamilienhäuser kosten zwischen 300.000-400.000 Euro. Die Mietpreise liegen bei 7,50-9,50 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist stabil und zeigt eine leicht steigende Tendenz, insbesondere bei Familien und Menschen, die Wert auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten legen. Immobilien mit Wassernähe sind besonders begehrt. - Fazit:
Bergeborbeck kombiniert erfolgreich industrielle Geschichte mit moderner Wohnqualität. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Lage mit guten Erholungsmöglichkeiten schätzen. Die positive Entwicklung des Stadtteils und die attraktive Lage machen Bergeborbeck zu einer interessanten Option für Immobilieninvestoren.
