Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Bedingrade genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
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- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Bedingrade
Essen-Bedingrade ist ein ruhiger und sehr grüner Stadtteil im Essener Westen, der besonders bei Familien hoch im Kurs steht. Die lockere Bebauung mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhäusern schafft eine angenehme, fast vorstädtische Atmosphäre. Die Nähe zu Grünanlagen wie dem S-Bahntrassen-Radweg und die gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Bedingrade zu einem äußerst lebenswerten Wohnort.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Bedingrade und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer sorgfältigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob Einfamilienhaus mit Garten, eine geräumige Doppelhaushälfte oder eine helle Eigentumswohnung – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Bedingrade schnell, sicher und erfolgreich.
Bedingrade - Ruhiger Wohnstadtteil im Nordwesten
- Besonderheiten & Charakter:
Bedingrade ist ein kleinerer, ruhiger Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk IV. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine überwiegend Wohnbebauung und die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre aus. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet Bedingrade eine hohe Wohnqualität für Familien und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die grünen Straßenzüge und die lockere Bebauung verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Besonders hervorzuheben ist die starke Nachbarschaftsgemeinschaft und das familiäre Miteinander. - Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung von Bedingrade erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten und der Essener Innenstadt herstellen. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine gute Erreichbarkeit. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule im Stadtteil sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch kleinere Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen in der näheren Umgebung sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Grünflächen bieten besonders für Familien mit Kindern attraktive Möglichkeiten. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Bedingrade ist geprägt von stabilen Preisen im mittleren Segment. Eigentumswohnungen werden für etwa 2.000-2.600 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 280.000-380.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 7,00-9,00 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist konstant, insbesondere bei Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität suchen. Einfamilienhäuser mit Garten sind besonders gefragt und werden oft schnell verkauft. - Fazit:
Bedingrade bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger Lage zu moderaten Preisen. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Menschen, die eine dörfliche Atmosphäre innerhalb der Großstadt schätzen. Die stabile Nachfrage und die gute Lebensqualität machen Bedingrade zu einer soliden Wahl für langfristige Wohninvestitionen.
