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Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf - Unterrath – Verkauf & Bewertung von Kartheuser Immobilien

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

  • Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Unterrath genau.
  • Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
  • Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
  • Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Unterrath zu suchen.
  • Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilienverkauf in Düsseldorf-Unterrath

Düsseldorf‑Unterrath überzeugt durch seine ruhigen Wohnlagen, die hervorragende Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern, die besonders Familien, Berufspendler und Investoren ansprechen. Dank der beliebten Lage und stabilen Nachfrage lassen sich Immobilien in Unterrath zu sehr guten Preisen verkaufen.

Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf‑Unterrath und begleitet Sie professionell beim Immobilienverkauf. Wir übernehmen die präzise Wertermittlung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und sorgen für einen schnellen, sicheren und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie in Unterrath effizient.

Unterrath - Vielfältiger Stadtteil mit guter Anbindung

  • Besonderheiten & Charakter:
    Unterrath ist ein vielfältiger Stadtteil im Norden Düsseldorfs, der sich durch seine multikulturelle Atmosphäre und seine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum und ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft. Unterrath zeichnet sich durch seine Vielfalt, die praktische Lage und die kontinuierliche Entwicklung aus. Der Stadtteil ist bei Familien und Berufstätigen beliebt. Charakteristisch sind die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die internationale Atmosphäre und die gute Infrastruktur.
  • Infrastruktur:
    Die Infrastruktur in Unterrath ist gut ausgebaut mit U-Bahn und Busverbindungen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und praktisch orientiert. Die gastronomische Szene bietet internationale Küche. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Sport und Gemeinschaftsveranstaltungen. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
  • Immobilienmarkt:
    Der Immobilienmarkt in Unterrath bietet bezahlbaren Wohnraum mit stabilen Preisen. Besonders gefragt sind Familienwohnungen und praktische Objekte. Die Mietpreise liegen unter dem städtischen Durchschnitt. Investoren schätzen die Wertstabilität und die gute Anbindung.
  • Fazit:
    Unterrath bietet gute Wohnqualität für Familien und Berufstätige mit begrenztem Budget. Die Kombination aus Vielfalt, guter Anbindung und bezahlbarem Wohnraum macht den Stadtteil praktisch und attraktiv.

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FAQ

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Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf in Düsseldorf tragen?

Als Verkäufer in Düsseldorf tragen Sie u. a. folgende Kosten:

  • Notarkosten für Grundbuchlöschung (ca. 0,2 % des Kaufpreises)
  • Maklerprovision: In NRW üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verkäufer bei beidseitiger Provisionsvereinbarung.
  • Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
  • Energieausweis (50–300 €)
  • Renovierungskosten, falls optische Aufwertungen vorgenommen werden.
  • Sonstige Kosten: z. B. Anzeigen, Gutachter, Wertermittlungen.
    Mit Kartheuser Immobilien haben Sie stets den Überblick über alle anfallenden Kosten – transparent und fair kalkuliert.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf privat verkaufe?

Ein privater Hausverkauf in Düsseldorf erfordert umfangreiche Vorbereitung. Besonders in einem professionellen Markt wie Düsseldorf erwarten Käufer Transparenz, korrekte Unterlagen und eine überzeugende Präsentation.

Wichtige Punkte:

  • Preisfindung: Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Stadtteilen wie Oberbilk oder Flingern.
  • Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Nachweise über Sanierungen sind Pflicht.
  • Präsentation: Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und gezielte Anzeigen auf Immobilienportalen sind unverzichtbar.
  • Besichtigungen & Rechtliches: Planen Sie Zeit ein, bereiten Sie sich gut auf Fragen vor und lassen Sie den Kaufvertrag rechtlich prüfen.
    Tipp: Kartheuser Immobilien begleitet Sie professionell, damit Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch einen besseren Preis erzielen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Düsseldorf liegt bei rund 3 bis 6 Monaten. In Toplagen mit hoher Nachfrage – etwa in Stadtmitte, Bilk oder Kaiserswerth – kann der Verkauf auch schneller erfolgen. Eine gezielte Vermarktung durch Kartheuser Immobilien verkürzt die Verkaufszeit erheblich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie in Düsseldorf erzielen?

Der Kaufpreis Ihrer Immobilie in Düsseldorf hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. In beliebten Stadtteilen wie Pempelfort, Golzheim oder Oberkassel lassen sich häufig überdurchschnittliche Preise erzielen. Auch Faktoren wie Stellplatz, Aufzug oder Balkon spielen eine Rolle. Für eine realistische und fundierte Bewertung steht Ihnen Kartheuser Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf verkaufe?

Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen. In begehrten Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Unterbilk sind die Preisniveaus hoch, aber auch die Erwartungen der Käufer. Wichtig ist ein realistischer Verkaufspreis, vollständige Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) und eine professionelle Vermarktung. Kartheuser Immobilien kennt den Düsseldorfer Markt und sorgt dafür, dass Sie rechtlich abgesichert und zum besten Preis verkaufen.

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