Zum Inhalt springen

Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf - Rath – Verkauf & Bewertung von Kartheuser Immobilien

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

  • Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Rath genau.
  • Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
  • Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
  • Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Rath zu suchen.
  • Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilienverkauf in Düsseldorf-Rath

Düsseldorf‑Rath überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen sowie eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Hier finden sich gemütliche Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen und klassische Mehrfamilienhäuser, die sowohl bei Familien als auch Kapitalanlegern sehr gefragt sind. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Immobilien sorgt für stabile und attraktive Verkaufspreise, die Eigentümer beim Immobilienverkauf nutzen können.

Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf‑Rath und begleitet Sie professionell und zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir führen eine präzise Wertermittlung durch, erstellen ein ansprechendes Exposé und vermarkten Ihre Immobilie diskret und zielgerichtet. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und jahrelangen Erfahrung erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.

Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie in Düsseldorf‑Rath schnell, sicher und erfolgreich.

Rath - Vielfältiger Stadtteil mit Entwicklungspotenzial

  • Besonderheiten & Charakter:
    Rath ist ein vielfältiger Stadtteil im Norden Düsseldorfs, der sich durch seine multikulturelle Atmosphäre und sein Entwicklungspotenzial auszeichnet. Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum und ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft. Rath zeichnet sich durch seine Vielfalt, die gute Verkehrsanbindung und die kontinuierliche Entwicklung aus. Der Stadtteil ist bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt. Charakteristisch sind die Mischung aus Alt- und Neubau, die internationale Atmosphäre und die lebendige Straßenszene.
  • Infrastruktur:
    Die Infrastruktur in Rath ist gut ausgebaut mit U-Bahn und Busverbindungen. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und international geprägt. Die gastronomische Szene bietet kulinarische Vielfalt. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Sport und Kultur. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet.
  • Immobilienmarkt:
    Der Immobilienmarkt in Rath bietet bezahlbaren Wohnraum mit steigenden Preisen. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen und Familienhäuser. Die Mietpreise liegen unter dem städtischen Durchschnitt. Investoren schätzen das Wertsteigerungspotenzial.
  • Fazit:
    Rath bietet gute Wohnqualität für alle, die Vielfalt und bezahlbaren Wohnraum suchen. Der Stadtteil ist ideal für junge Familien und internationale Bewohner.

Online & kostenlos

Was ist meine Immobilie in Düsseldorf - Rath wert?

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden über uns

Alle ansehen

FAQ

Fragen von unseren Kunden aus Düsseldorf - Rath

Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf in Düsseldorf tragen?

Als Verkäufer in Düsseldorf tragen Sie u. a. folgende Kosten:

  • Notarkosten für Grundbuchlöschung (ca. 0,2 % des Kaufpreises)
  • Maklerprovision: In NRW üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verkäufer bei beidseitiger Provisionsvereinbarung.
  • Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
  • Energieausweis (50–300 €)
  • Renovierungskosten, falls optische Aufwertungen vorgenommen werden.
  • Sonstige Kosten: z. B. Anzeigen, Gutachter, Wertermittlungen.
    Mit Kartheuser Immobilien haben Sie stets den Überblick über alle anfallenden Kosten – transparent und fair kalkuliert.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf privat verkaufe?

Ein privater Hausverkauf in Düsseldorf erfordert umfangreiche Vorbereitung. Besonders in einem professionellen Markt wie Düsseldorf erwarten Käufer Transparenz, korrekte Unterlagen und eine überzeugende Präsentation.

Wichtige Punkte:

  • Preisfindung: Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Stadtteilen wie Oberbilk oder Flingern.
  • Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Nachweise über Sanierungen sind Pflicht.
  • Präsentation: Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und gezielte Anzeigen auf Immobilienportalen sind unverzichtbar.
  • Besichtigungen & Rechtliches: Planen Sie Zeit ein, bereiten Sie sich gut auf Fragen vor und lassen Sie den Kaufvertrag rechtlich prüfen.
    Tipp: Kartheuser Immobilien begleitet Sie professionell, damit Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch einen besseren Preis erzielen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Düsseldorf liegt bei rund 3 bis 6 Monaten. In Toplagen mit hoher Nachfrage – etwa in Stadtmitte, Bilk oder Kaiserswerth – kann der Verkauf auch schneller erfolgen. Eine gezielte Vermarktung durch Kartheuser Immobilien verkürzt die Verkaufszeit erheblich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie in Düsseldorf erzielen?

Der Kaufpreis Ihrer Immobilie in Düsseldorf hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. In beliebten Stadtteilen wie Pempelfort, Golzheim oder Oberkassel lassen sich häufig überdurchschnittliche Preise erzielen. Auch Faktoren wie Stellplatz, Aufzug oder Balkon spielen eine Rolle. Für eine realistische und fundierte Bewertung steht Ihnen Kartheuser Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf verkaufe?

Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen. In begehrten Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Unterbilk sind die Preisniveaus hoch, aber auch die Erwartungen der Käufer. Wichtig ist ein realistischer Verkaufspreis, vollständige Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) und eine professionelle Vermarktung. Kartheuser Immobilien kennt den Düsseldorfer Markt und sorgt dafür, dass Sie rechtlich abgesichert und zum besten Preis verkaufen.

Ihre Ansprechpartner in Düsseldorf - Rath

Alle ansehen

Vor Ort

Besuchen Sie uns im nächstgelegenen Büro

Alle ansehen

News aus Düsseldorf - Rath & der Region

Alle ansehen

Kontakt

Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Lassen Sie uns über Ihre Anliegen sprechen. Wir legen dabei großen Wert auf eine persönliche Beratung. Selbstverständlich behandeln wir Ihr Anliegen diskret und vertraulich.

Sprechen Sie uns einfach an und nehmen unverbindlich Kontakt auf zu uns. Wir freuen uns drauf.

Contact Form

Insider-Tipps & neue Top-Immobilien aus Düsseldorf - Rath & der Region direkt in Ihr Postfach!

  • Neuste Immobilienangebote als Erster kennen
  • Exklusive Einblicke in den regionalen Immobilienmarkt
  • Praktische Tipps für Kauf, Verkauf oder Vermietung
  • Persönliche Erfolge unserer Kund:innen
  • Weitere Angebote und Neuigkeiten, die Sie nicht verpassen sollten
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/kartheuser-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }