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Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf - Oberkassel – Verkauf & Bewertung von Kartheuser Immobilien

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

  • Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Oberkassel genau.
  • Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
  • Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
  • Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Oberkassel zu suchen.
  • Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilienverkauf in Düsseldorf-Oberkassel

Düsseldorf‑Oberkassel zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die prächtigen Altbauten, luxuriösen Eigentumswohnungen und Villen in Rheinnähe machen Oberkassel zu einem gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das attraktive Umfeld mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgen für stetig steigende Nachfrage nach Immobilien und hervorragende Verkaufspreise.

Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf‑Oberkassel und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erstellen eine fundierte Marktwertermittlung, entwickeln ein hochwertiges Exposé und vermarkten Ihre Immobilie diskret und zielgerichtet an geprüfte Käufer. Mit unserer lokalen Marktkenntnis und langjährigen Erfahrung erzielen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Ob Altbauvilla, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie in Oberkassel schnell, sicher und erfolgreich.

Oberkassel - Exklusives Rheinufer mit Panoramablick

  • Besonderheiten & Charakter:
    Oberkassel ist einer der exklusivsten Stadtteile Düsseldorfs am linken Rheinufer mit spektakulärem Blick auf die Altstadt und den Rheinturm. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gehobene Wohnatmosphäre, elegante Architektur und die direkte Rheinlage aus. Oberkassel ist geprägt von Villen, hochwertigen Wohnanlagen und einer exklusiven Atmosphäre. Der Stadtteil beherbergt wohlhabende Familien, Geschäftsleute und Prominente. Die Rheinpromenade und der Blick auf die Düsseldorfer Skyline machen Oberkassel zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Charakteristisch sind die eleganten Straßen, die Rheinpromenade und die gehobene Gastronomie.
  • Infrastruktur:
    Die Infrastruktur in Oberkassel ist erstklassig mit hervorragender Verkehrsanbindung über die Rheinkniebrücke. Für Familien stehen exzellente Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das Einkaufsangebot ist exklusiv mit Boutiquen und Fachgeschäften. Die gastronomische Szene umfasst gehobene Restaurants und elegante Cafés. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf die Rheinpromenade und kulturelle Angebote. Die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet.
  • Immobilienmarkt:
    Der Immobilienmarkt in Oberkassel gehört zu den teuersten in Düsseldorf. Besonders gefragt sind Objekte mit Rheinblick und historische Villen. Die Mietpreise liegen deutlich über dem städtischen Durchschnitt. Investoren schätzen die Wertstabilität und das Prestige des Standorts. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich.
  • Fazit:
    Oberkassel bietet außergewöhnliche Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner. Die Kombination aus Rheinlage, Eleganz und Prestige macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Adressen Deutschlands.

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FAQ

Fragen von unseren Kunden aus Düsseldorf - Oberkassel

Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf in Düsseldorf tragen?

Als Verkäufer in Düsseldorf tragen Sie u. a. folgende Kosten:

  • Notarkosten für Grundbuchlöschung (ca. 0,2 % des Kaufpreises)
  • Maklerprovision: In NRW üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verkäufer bei beidseitiger Provisionsvereinbarung.
  • Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
  • Energieausweis (50–300 €)
  • Renovierungskosten, falls optische Aufwertungen vorgenommen werden.
  • Sonstige Kosten: z. B. Anzeigen, Gutachter, Wertermittlungen.
    Mit Kartheuser Immobilien haben Sie stets den Überblick über alle anfallenden Kosten – transparent und fair kalkuliert.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf privat verkaufe?

Ein privater Hausverkauf in Düsseldorf erfordert umfangreiche Vorbereitung. Besonders in einem professionellen Markt wie Düsseldorf erwarten Käufer Transparenz, korrekte Unterlagen und eine überzeugende Präsentation.

Wichtige Punkte:

  • Preisfindung: Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Stadtteilen wie Oberbilk oder Flingern.
  • Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Nachweise über Sanierungen sind Pflicht.
  • Präsentation: Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und gezielte Anzeigen auf Immobilienportalen sind unverzichtbar.
  • Besichtigungen & Rechtliches: Planen Sie Zeit ein, bereiten Sie sich gut auf Fragen vor und lassen Sie den Kaufvertrag rechtlich prüfen.
    Tipp: Kartheuser Immobilien begleitet Sie professionell, damit Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch einen besseren Preis erzielen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Düsseldorf liegt bei rund 3 bis 6 Monaten. In Toplagen mit hoher Nachfrage – etwa in Stadtmitte, Bilk oder Kaiserswerth – kann der Verkauf auch schneller erfolgen. Eine gezielte Vermarktung durch Kartheuser Immobilien verkürzt die Verkaufszeit erheblich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie in Düsseldorf erzielen?

Der Kaufpreis Ihrer Immobilie in Düsseldorf hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. In beliebten Stadtteilen wie Pempelfort, Golzheim oder Oberkassel lassen sich häufig überdurchschnittliche Preise erzielen. Auch Faktoren wie Stellplatz, Aufzug oder Balkon spielen eine Rolle. Für eine realistische und fundierte Bewertung steht Ihnen Kartheuser Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf verkaufe?

Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen. In begehrten Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Unterbilk sind die Preisniveaus hoch, aber auch die Erwartungen der Käufer. Wichtig ist ein realistischer Verkaufspreis, vollständige Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) und eine professionelle Vermarktung. Kartheuser Immobilien kennt den Düsseldorfer Markt und sorgt dafür, dass Sie rechtlich abgesichert und zum besten Preis verkaufen.

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