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Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf - Lohausen – Verkauf & Bewertung von Kartheuser Immobilien

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

  • Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Lohausen genau.
  • Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
  • Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
  • Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Lohausen zu suchen.
  • Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilienverkauf in Düsseldorf-Lohausen

Düsseldorf‑Lohausen liegt idyllisch am Rhein und ist bekannt für seine gehobenen Wohnlagen, weitläufigen Gärten und die Nähe zum Flughafen. Der Stadtteil bietet vor allem Einfamilienhäuser, Villen und exklusive Eigentumswohnungen, die besonders bei Familien und Kapitalanlegern sehr gefragt sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von starker Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.

Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler in Düsseldorf‑Lohausen und unterstützt Sie professionell bei Ihrem Immobilienverkauf. Wir erstellen eine fundierte Wertermittlung, fertigen ein hochwertiges Exposé an und präsentieren Ihre Immobilie diskret und zielgerichtet an solvente Käufer. Mit unserer lokalen Expertise und langjährigen Erfahrung erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.

Ob Villa, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie in Lohausen schnell, sicher und erfolgreich.

Lohausen - Flughafennähe mit ländlichem Charme

  • Besonderheiten & Charakter:
    Lohausen ist ein kleiner Stadtteil im Norden Düsseldorfs, der durch seine Nähe zum Flughafen und seinen ländlichen Charakter geprägt ist. Der Stadtteil bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Verkehrsanbindung. Lohausen zeichnet sich durch seine Lage zwischen Stadt und Land aus und bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer dörflichen Atmosphäre. Charakteristisch sind die ruhigen Straßen, die Nähe zum Flughafen und die ländliche Umgebung.
  • Infrastruktur:
    Die Infrastruktur in Lohausen profitiert von der Flughafennähe. S-Bahn und Busverbindungen sorgen für gute Anbindung. Das Einkaufsangebot ist begrenzt, aber ausreichend. Die gastronomische Szene umfasst lokale Restaurants. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf die Natur. Die medizinische Versorgung erfolgt über die umliegenden Stadtteile.
  • Immobilienmarkt:
    Der Immobilienmarkt in Lohausen zeigt stabile Preise trotz Flughafennähe. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und ruhige Wohnlagen. Die Mietpreise liegen im mittleren Segment. Investoren schätzen die Wertstabilität und die gute Anbindung.
  • Fazit:
    Lohausen bietet gute Wohnqualität für alle, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen. Der Stadtteil ist ideal für Berufstätige, die viel reisen.

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FAQ

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Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf in Düsseldorf tragen?

Als Verkäufer in Düsseldorf tragen Sie u. a. folgende Kosten:

  • Notarkosten für Grundbuchlöschung (ca. 0,2 % des Kaufpreises)
  • Maklerprovision: In NRW üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verkäufer bei beidseitiger Provisionsvereinbarung.
  • Spekulationssteuer, wenn die Immobilie innerhalb von 10 Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
  • Energieausweis (50–300 €)
  • Renovierungskosten, falls optische Aufwertungen vorgenommen werden.
  • Sonstige Kosten: z. B. Anzeigen, Gutachter, Wertermittlungen.
    Mit Kartheuser Immobilien haben Sie stets den Überblick über alle anfallenden Kosten – transparent und fair kalkuliert.

Was muss ich beachten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf privat verkaufe?

Ein privater Hausverkauf in Düsseldorf erfordert umfangreiche Vorbereitung. Besonders in einem professionellen Markt wie Düsseldorf erwarten Käufer Transparenz, korrekte Unterlagen und eine überzeugende Präsentation.

Wichtige Punkte:

  • Preisfindung: Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Stadtteilen wie Oberbilk oder Flingern.
  • Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse und Nachweise über Sanierungen sind Pflicht.
  • Präsentation: Hochwertige Fotos, ein professionelles Exposé und gezielte Anzeigen auf Immobilienportalen sind unverzichtbar.
  • Besichtigungen & Rechtliches: Planen Sie Zeit ein, bereiten Sie sich gut auf Fragen vor und lassen Sie den Kaufvertrag rechtlich prüfen.
    Tipp: Kartheuser Immobilien begleitet Sie professionell, damit Sie nicht nur Zeit und Nerven sparen, sondern auch einen besseren Preis erzielen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf?

Die durchschnittliche Verkaufsdauer in Düsseldorf liegt bei rund 3 bis 6 Monaten. In Toplagen mit hoher Nachfrage – etwa in Stadtmitte, Bilk oder Kaiserswerth – kann der Verkauf auch schneller erfolgen. Eine gezielte Vermarktung durch Kartheuser Immobilien verkürzt die Verkaufszeit erheblich und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie in Düsseldorf erzielen?

Der Kaufpreis Ihrer Immobilie in Düsseldorf hängt stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung ab. In beliebten Stadtteilen wie Pempelfort, Golzheim oder Oberkassel lassen sich häufig überdurchschnittliche Preise erzielen. Auch Faktoren wie Stellplatz, Aufzug oder Balkon spielen eine Rolle. Für eine realistische und fundierte Bewertung steht Ihnen Kartheuser Immobilien als erfahrener Partner zur Seite.

Auf was muss ich achten, wenn ich mein Haus in Düsseldorf verkaufe?

Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf verkaufen möchten, sollten Sie den lokalen Immobilienmarkt genau kennen. In begehrten Stadtteilen wie Oberkassel, Derendorf oder Unterbilk sind die Preisniveaus hoch, aber auch die Erwartungen der Käufer. Wichtig ist ein realistischer Verkaufspreis, vollständige Unterlagen (z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug) und eine professionelle Vermarktung. Kartheuser Immobilien kennt den Düsseldorfer Markt und sorgt dafür, dass Sie rechtlich abgesichert und zum besten Preis verkaufen.

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