Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Benrath genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Benrath zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Benrath
Düsseldorf‑Benrath ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein prachtvolles Schloss, den Schlosspark und die idyllische Rheinlage bekannt. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischen Häusern, modernen Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Wohngebieten. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer starken Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen.
Als Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf‑Benrath bietet Kartheuser Immobilien umfassende Unterstützung beim Immobilienverkauf. Wir übernehmen die professionelle Wertermittlung, erstellen ein aussagekräftiges Exposé und vermarkten Ihre Immobilie gezielt an geprüfte Kaufinteressenten. Mit unserer lokalen Expertise und langjährigen Markterfahrung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Egal ob charmantes Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Benrath erfolgreich, stressfrei und professionell.
Benrath - Majestätisches Schloss und südlicher Charme
- Besonderheiten & Charakter:
Benrath ist einer der traditionsreichsten und kulturell bedeutsamsten Stadtteile Düsseldorfs, der durch das weltberühmte Schloss Benrath internationale Ausstrahlung besitzt. Der Stadtteil, der 1929 nach Düsseldorf eingemeindet wurde, hat sich seinen eigenständigen Charakter und seine historische Identität bis heute bewahrt. Das barocke Schloss Benrath mit seinem weitläufigen Schlosspark bildet das unbestrittene Herzstück des Stadtteils und zählt zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern Nordrhein-Westfalens. Die zwischen 1755 und 1770 erbaute Residenz des Kurfürsten Carl Theodor von der Pfalz ist heute ein UNESCO-Welterbe-Kandidat und beherbergt drei Museen sowie einen der schönsten Barockgärten Deutschlands. Benrath verbindet auf einzigartige Weise historische Pracht mit modernem Wohnkomfort und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. Der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Süden Düsseldorfs mit direkter Nähe zum Rhein und ausgedehnten Grünflächen. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohngebieten und der Nähe zur Natur macht Benrath zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Trotz der Eingemeindung vor fast 100 Jahren hat sich Benrath ein lebendiges Zentrum mit eigenständigem Flair bewahrt. - Infrastruktur:
Die Infrastruktur Benraths ist hervorragend ausgebaut und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Der S-Bahnhof Benrath ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Solingen und ins Bergische Land. Mehrere Stadtbahnlinien und Busverbindungen sorgen für eine exzellente Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A59 ist schnell erreichbar und verbindet Benrath mit dem überregionalen Straßennetz. Für Familien bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und reicht von der lebendigen Fußgängerzone in der Benrather Hauptstraße bis hin zu modernen Einkaufszentren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Die Freizeitmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig: Der Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die Rheinpromenade bietet Erholung am Wasser, und die nahegelegenen Naturschutzgebiete sind ideal für Outdoor-Aktivitäten. Kulturell ist Benrath durch das Schloss mit seinen Museen, regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen ein Zentrum von überregionaler Bedeutung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und die Nähe zu Krankenhäusern in Düsseldorf optimal gewährleistet. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Benrath zeigt eine stabile und positive Entwicklung mit moderaten Preisen, die deutlich unter dem Düsseldorfer Durchschnitt liegen. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 11,91 Euro pro Quadratmeter (Q1 2025), was einem Anstieg von 1,53% gegenüber dem Vorquartal entspricht. Die Mietpreisspanne bewegt sich zwischen 11,08 und 15,64 Euro pro Quadratmeter, wobei Häuser mit durchschnittlich 16,72 Euro pro Quadratmeter höhere Mietpreise erzielen als Wohnungen mit 13,26 Euro pro Quadratmeter. Bei den Kaufpreisen zeigen sich attraktive Werte für Familien und Investoren: Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich zwischen 3.755 und 3.971 Euro pro Quadratmeter, mit einer Preisspanne von günstigen Objekten ab 2.383 Euro bis zu hochwertigen Immobilien für 5.974 Euro pro Quadratmeter. Häuser erreichen Durchschnittspreise zwischen 5.057 und 5.234 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage ist besonders hoch bei Familien, die die Kombination aus kulturellem Angebot, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung schätzen. Die Nähe zum Schloss und zum Rhein sowie die historische Bedeutung des Stadtteils sorgen für eine stabile Wertentwicklung und machen Benrath zu einem attraktiven Investitionsstandort. - Fazit:
Benrath bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität, die Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Kombination aus dem weltberühmten Schloss, der hervorragenden Infrastruktur und den moderaten Immobilienpreisen macht den Stadtteil zu einer der attraktivsten Wohngegenden Düsseldorfs. Besonders für Familien, Kulturliebhaber und alle, die Wert auf historisches Ambiente und grüne Umgebung legen, ist Benrath eine erstklassige Wahl. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit des Düsseldorfer Zentrums zu kombinieren. Das kulturelle Angebot rund um das Schloss, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Schlosspark und an der Rheinpromenade sowie die lebendige Ortsmitte schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die stabilen Immobilienpreise und die kontinuierliche Nachfrage sprechen für eine positive Zukunftsperspektive, während die historische Bedeutung und die kulturelle Ausstrahlung des Schlosses Benrath zu einem der prestigeträchtigsten Adressen Düsseldorfs machen.
