Einzigartige Liegenschaft für Naturliebhaber

Blick auf die imposante Fassade

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Wohnen mitten im Naturparadies, dieser Satz wird hier wahrhaftig! Lassen Sie sich von diesem besonderen Grundstück verzaubern. Das Gebiet um den Holterweg umfasst eine kleine Ansiedlung von nur fünf Villen angrenzend an eines der imposantesten Naturschutzgebiete in der Region. Schon die Typenbezeichnung - FFH - lässt erahnen, was es hier zu entdecken gibt. FFH-Gebiete werden zum Schutz von Tieren (Fauna), Pflanzen (Flora) und Lebensraumtypen (Habitaten) ausgewiesen. Ursprünglich wurde diese parkähnliche Anlage mit weit über zehn Hektar von einer renommierten Düsseldorfer Unternehmerfamilie geplant und angelegt. Im Laufe der Jahrzehnte sind die naturbelassenen Grundstücke parzelliert und verkauft worden.

Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1958 erbaut. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 340 m² und einer Grundstücksgröße von über 65.000 m² beeindruckte diese Liegenschaft schon zu damaligen Zeiten zahlreiche Besucher. Der Gebäudekomplex stellt eine absolute Ausnahmesituation im Hinblick auf die erteilte Genehmigung dar. Zum heutigen Zeitpunkt ist kaum vorstellbar, an selbiger Stelle eine vergleichbare Baugenehmigung zu erhalten.

Die Villa weisst eine Vielzahl von Zimmern und atelier-ähnlichen Räumen auf und besticht durch seine großen Fensterfronten mit einem paradiesischen Blick in die Natur. Gleich mehrere Wohnebenen stehen den Bewohnern zur Verfügung, teilweise im Split-Level-Konzept erbaut. Architektonische Einflüsse von Bauhausstilelementen deuten auf die künstlerische Ader des Erbauers hin - das Haus sollte die Kreativität seiner Bewohner beflügeln. Mit diesen Vorgaben wurde die Villa geplant, gebaut und unter diesem Motto wurde die letzten Jahrzehnte hier gelebt. Der Bauherr und Eigentümer war ein bekannter Deutscher Künstler und lebte dort mit seiner Familie.

Sicherlich werden die neuen Eigentümer die Villa ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen wollen. Eine umfangreiche Sanierung ist notwendig um das Haus modernen Wohnansprüchen gerecht werden zu lassen. Sowohl eine technische Überholung, wie auch eine Neugestaltung des Raumkonzeptes sind zu überdenken. Aufgrund der Vielzahl an Zimmern und der zur Verfügung stehenden Fläche, kann sich diese Immobilie einen solchen Eingriff leisten.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, es wird sich lohnen.

Neben dem Haupthaus befinden sich ein großes Schwimmbecken und ein kleines Atelierhaus auf dem Grundstück. Dieses Steinhaus dient nicht dem Wohnzweck und wurde in den letzten Jahren als Lagerraum oder Schuppen genutzt - auch hier ist eine umfangreiche Sanierung notwendig.

Zusätzlich befindet sich ein Garagenhof auf dem Grundstück. Hier ist für ca. sechs bis sieben Fahrzeuge Platz.

Team

KARTHEUSER

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