Das Objekt
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über vier Zimmer, welche sich auf zirka 83 m² Wohnfläche erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohnungen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt nahezu barrierearm über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt drei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung.
Zurück im Flur erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Gäste-WC, gefolgt vom innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 636,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012430
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1894
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Zustand
Gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Anzahl Gäste-WCs
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 417 m²
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Wohnfläche
ca. 81 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Hausgeld
345 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad
- Gäste-WC
- Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1x Außenstellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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