İçeriğe atla

Düsseldorf - Oberkassel için emlakçınız – Kartheuser Immobilien Satış ve Değerleme

Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.

  • Bölgesel uzmanlık: Oberkassel çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
  • Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
  • Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu garanti eder.
  • Güçlü alıcı veritabanı: Oberkassel' de aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
  • Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.

Düsseldorf-Oberkassel'de gayrimenkul satışı

Düsseldorf-Oberkassel, eyalet başkentinin en seçkin ve popüler semtlerinden biridir. Rhein nehrine yakın muhteşem eski binalar, lüks daireler ve villalar Oberkassel'i aranan bir yerleşim yeri haline getirmektedir. Yüksek yaşam kalitesi, şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantıları ve butikler, kafeler ve restoranlarla dolu çekici çevresi, gayrimenkul talebinin sürekli artmasını ve mükemmel satış fiyatlarını garantilemektedir.

Kartheuser Immobilien, Düsseldorf-Oberkassel'deki yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Piyasa değerini kapsamlı bir şekilde belirler, kaliteli bir tanıtım broşürü hazırlar ve gayrimenkulünüzü gizli ve hedef odaklı bir şekilde onaylanmış alıcılara pazarlarız. Yerel piyasa bilgimiz ve uzun yıllara dayanan deneyimimizle, gayrimenkulünüz için en uygun satış fiyatını elde ederiz.

Eski bir villa, mülkiyet dairesi veya çok aileli bir ev olsun – Kartheuser Immobilien ile Oberkassel'deki gayrimenkulünüzü hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satabilirsiniz.

Oberkassel - Panoramik manzaralı seçkin Ren nehri kıyısı

  • Özellikleri ve karakteri:
    Oberkassel, Düsseldorf'un en seçkin semtlerinden biridir ve Ren Nehri'nin sol kıyısında, eski şehir ve Ren Kulesi'nin muhteşem manzarasına sahiptir. Semt, lüks yaşam ortamı, zarif mimarisi ve Ren Nehri'ne doğrudan kıyısı olmasıyla öne çıkmaktadır. Oberkassel, villalar, lüks konut kompleksleri ve seçkin atmosferiyle dikkat çekmektedir. Bu semt, varlıklı aileler, iş adamları ve ünlülerin yaşadığı bir yerdir. Ren Nehri kıyısı ve Düsseldorf silüetine bakan manzarası, Oberkassel'i şehrin en gözde adreslerinden biri haline getirir. Zarif caddeleri, Ren Nehri kıyısı ve lüks restoranları bu semtin karakteristik özellikleridir.
  • Altyapı:
    Oberkassel'in altyapısı, Ren Nehri Köprüsü üzerinden mükemmel ulaşım bağlantıları ile birinci sınıftır. Aileler için mükemmel eğitim kurumları mevcuttur. Alışveriş olanakları, butikler ve özel mağazalar ile seçkin bir yapıya sahiptir. Gastronomi sahnesi, lüks restoranlar ve zarif kafelerden oluşur. Boş zaman etkinlikleri, Ren Nehri kıyısı ve kültürel etkinliklere odaklanmaktadır. Tıbbi bakım en iyi şekilde sağlanmaktadır.
  • Emlak piyasası:
    Oberkassel'deki emlak piyasası Düsseldorf'un en pahalı emlak piyasalarından biridir. Ren Nehri manzaralı mülkler ve tarihi villalar özellikle rağbet görmektedir. Kira fiyatları şehir ortalamasının oldukça üzerindedir. Yatırımcılar, bölgenin değer istikrarını ve prestijini takdir etmektedir. Talep, arzı açıkça aşmaktadır.
  • Sonuç:
    Oberkassel, seçici sakinler için olağanüstü bir yaşam kalitesi sunar. Ren Nehri'ne yakın konumu, zarafeti ve prestijiyle bu semt, Almanya'nın en gözde adreslerinden biridir.

Çevrimiçi ve ücretsiz

Düsseldorf - Oberkassel'deki gayrimenkulümün değeri nedir?

Müşteri yorumları

Müşterilerimiz hakkımızda ne diyor?

Tümünü göster

Sıkça Sorulan Sorular

Düsseldorf - Oberkassel müşterilerimizden gelen sorular

Satıcı, Düsseldorf'ta ev satışı sırasında hangi masrafları üstlenmelidir?

Düsseldorf'ta satıcı olarak aşağıdaki masrafları üstlenirsiniz:

  • Tapu silme için noter masrafları (satın alma fiyatının yaklaşık %0,2'si)
  • Emlak komisyoncusu komisyonu: NRW'de, her iki tarafın da komisyon anlaşması yaptığı durumlarda satıcılar için %3,57 (KDV dahil) oranında komisyon alınması yaygındır.
  • Gayrimenkul 10 yıl içinde satılırsa ve kendi kullanımınızda değilsespekülasyon vergisi.
  • Enerji sertifikası (50–300 €)
  • Görsel iyileştirmeler yapılması durumundayenileme masrafları.
  • Diğer masraflar: ör. ilanlar, eksperler, değer tespitleri.
    Kartheuser Immobilien ile tüm masrafları şeffaf ve adil bir şekilde hesaplayarak her zaman kontrol altında tutabilirsiniz.

Düsseldorf'teki evimi özel olarak satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta özel bir ev satışı, kapsamlı bir hazırlık gerektirir. Özellikle Düsseldorf gibi profesyonel bir pazarda, alıcılar şeffaflık, doğru belgeler ve ikna edici bir sunum beklerler.

Önemli noktalar:

  • Fiyat belirleme: Oberbilk veya Flingern gibi semtlerdeki güncel teklifleri karşılaştırın.
  • Belgeler: Enerji sertifikası, tapu kaydı, kat planları ve yenileme belgeleri zorunludur.
  • Sunum: Yüksek kaliteli fotoğraflar, profesyonel bir tanıtım broşürü ve emlak portallarında hedefli ilanlar vazgeçilmezdir.
  • Görüşmeler ve hukuki konular: Zaman ayırın, sorulara iyi hazırlanın ve satın alma sözleşmesini hukuki açıdan kontrol ettirin.
    İpucu: Kartheuser Immobilien, zamandan ve stresten tasarruf etmenizi sağlamak için size profesyonel destek sunar.

Düsseldorf'ta bir gayrimenkulün satışı ne kadar sürer?

Düsseldorf'ta ortalama satış süresi yaklaşık 3 ila 6 aydır. Şehir merkezi, Bilk veya Kaiserswerth gibi yüksek talep gören en iyi konumlarda satış daha hızlı gerçekleşebilir. Kartheuser Immobilien tarafından yapılan hedefli pazarlama, satış süresini önemli ölçüde kısaltır ve sorunsuz bir süreç sağlar.

Düsseldorf'teki gayrimenkulümden ne kadar satış fiyatı elde edebilirim?

Düsseldorf'teki gayrimenkulünüzün satın alma fiyatı, konumu, durumu ve donanımına büyük ölçüde bağlıdır. Pempelfort, Golzheim veya Oberkassel gibi popüler semtlerde genellikle ortalamanın üzerinde fiyatlar elde edilebilir. Park yeri, asansör veya balkon gibi faktörler de rol oynar. Kartheuser Immobilien, gerçekçi ve sağlam bir değerlendirme için deneyimli bir ortak olarak yanınızda.

Düsseldorf'teki evimi satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta evinizi satmak istiyorsanız, yerel emlak piyasasını iyi tanımalısınız. Oberkassel, Derendorf veya Unterbilk gibi popüler semtlerde fiyatlar yüksek olmakla birlikte, alıcıların beklentileri de yüksektir. Önemli olan gerçekçi bir satış fiyatı, eksiksiz belgeler (ör. enerji sertifikası, tapu kaydı) ve profesyonel bir pazarlama stratejisidir. Kartheuser Immobilien, Düsseldorf pazarını iyi bilir ve yasal olarak güvende olmanızı ve en iyi fiyata satış yapmanızı sağlar.

Düsseldorf - Oberkassel'deki irtibat kişiniz

Tümünü göster

Yerinde

En yakın ofisimizi ziyaret edin

Tümünü göster

Düsseldorf - Oberkassel ve bölgeden haberler

Tümünü göster

Düsseldorf - Oberkassel ve bölgesinde size nasıl yardımcı olabiliriz?

Lütfen bize taleplerinizi iletin. Kişisel danışmanlığa büyük önem veriyoruz. Taleplerinizi elbette gizli ve gizli tutacağız.

Bize ulaşın ve hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle iletişime geçin. Sizi bekliyoruz.

İletişim Formu

Düsseldorf - Oberkassel ve çevresindeki bölgedeki içeriden bilgi ve yeni en iyi emlak fırsatları doğrudan posta kutunuza gelsin!

  • En yeni emlak tekliflerini ilk öğrenen siz olun
  • Bölgesel emlak piyasasınaözel bilgiler
  • Satın alma, satış veya kiralama içinpratik ipuçları
  • Müşterilerimizinkişisel başarıları
  • Kaçırmamanız gerekendiğer teklifler ve haberler
İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçünc{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Since twig\/twig 3.21: The \"Twig\\ExpressionParser::parseExpression()\" method is deprecated, use \"Parser::parseExpression()\" instead. on line 25 in file \/var\/www\/vhosts\/kartheuser-immobilien.de\/httpdocs\/vendor\/symfony\/deprecation-contracts\/function.php." } }