İçeriğe atla

Düsseldorf - Grafenberg için emlakçınız – Kartheuser Immobilien Satış ve Değerleme

Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.

  • Bölgesel uzmanlık: Grafenberg çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
  • Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
  • Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
  • Güçlü alıcı veritabanı: Grafenberg'de aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
  • Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.

Düsseldorf-Grafenberg'de emlak satışı

Düsseldorf-Grafenberg, şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve yeşil çevresi, Grafenberger Ormanı'na yakınlığı ve yüksek yaşam kalitesiyle dikkat çeker. Bu semt, özellikle aileler ve yatırımcılar tarafından tercih edilen lüks villalar, modern apartman daireleri ve sakin konut sokakları sunar. Burada gayrimenkul satmak isteyenler, yüksek talep ve ortalamanın üzerinde satış fiyatlarından yararlanabilir.

Kartheuser Immobilien, Düsseldorf-Grafenberg'deki emlakçınız olarak, emlak satışında size güvenilir bir şekilde eşlik eder. Kesin bir değer tespiti yapar, çekici bir tanıtım broşürü hazırlar ve mülkünüzü ödeme gücü yüksek alıcı adaylarına hedefli bir şekilde pazarlarız. Yerel pazar bilgimiz ve uzun yıllara dayanan deneyimimiz sayesinde, sizin için en iyi satış fiyatını elde ederiz.

İster müstakil ev, ister apartman dairesi, ister lüks villa olsun – Kartheuser Immobilien ile Grafenberg'deki gayrimenkulünüzü hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satabilirsiniz.

Grafenberg - Spor geleneği olan yeşil semt

  • Özellikleri ve karakteri:
    Grafenberg, Düsseldorf'un doğusunda yer alan, doğaya yakınlığı ve spor geleneği ile öne çıkan yeşil bir semttir. Semt, Düsseldorf'un en büyük yeşil alanlarından biri olan Grafenberger Wald'a ev sahipliği yapar ve at yarışı pistiyle ünlüdür. Grafenberg, müstakil evler ve modern konut komplekslerinin bir arada bulunduğu yüksek yaşam kalitesi sunar. Mahalle, sakinliği, doğası ve güçlü topluluk yapısı ile öne çıkmaktadır. Geniş yeşil alanlar, spor tesisleri ve lüks yaşam ortamı bu mahallenin karakteristik özellikleridir. Grafenberg, aileler ve doğa severler için popüler bir yerleşim yeri haline gelmektedir.
  • Altyapı:
    Grafenberg'in altyapısı, otobüs bağlantıları ve S-Bahn'a yakınlığı ile iyi bir şekilde geliştirilmiştir. Aileler için mükemmel eğitim kurumları mevcuttur. Alışveriş olanakları, lüks ihtiyaçlara yönelik mağazaları içermektedir. Gastronomi sahnesi, yüksek kaliteli restoranlarla karakterizedir. Boş zaman etkinlikleri, spor ve doğa üzerine yoğunlaşmaktadır. Tıbbi bakım, doktor muayenehaneleri tarafından sağlanmaktadır.
  • Emlak piyasası:
    Grafenberg'deki emlak piyasası, lüks segmentte istikrarlı fiyatlar göstermektedir. Büyük arsalı müstakil evler özellikle rağbet görmektedir. Kira fiyatları şehir ortalamasının üzerindedir. Yatırımcılar, değer istikrarını ve seçkin konumu takdir etmektedir. Doğaya yakınlığı, Grafenberg'i aranan bir yerleşim yeri haline getirmektedir.
  • Sonuç:
    Grafenberg, doğayı ve sporu sevenler için mükemmel bir yaşam kalitesi sunar. Yeşil çevre, spor geleneği ve lüks yaşam atmosferinin birleşimi, bu semti özellikle çekici kılar.

Çevrimiçi ve ücretsiz

Düsseldorf - Grafenberg'deki gayrimenkulümün değeri nedir?

Müşteri yorumları

Müşterilerimiz hakkımızda ne diyor?

Tümünü göster

Sıkça Sorulan Sorular

Düsseldorf - Grafenberg müşterilerimizden gelen sorular

Satıcı, Düsseldorf'ta ev satışı sırasında hangi masrafları üstlenmelidir?

Düsseldorf'ta satıcı olarak aşağıdaki masrafları üstlenirsiniz:

  • Tapu silme için noter masrafları (satın alma fiyatının yaklaşık %0,2'si)
  • Emlak komisyoncusu komisyonu: NRW'de, her iki tarafın da komisyon anlaşması yaptığı durumlarda satıcılar için %3,57 (KDV dahil) oranında komisyon alınması yaygındır.
  • Gayrimenkul 10 yıl içinde satılırsa ve kendi kullanımınızda değilsespekülasyon vergisi.
  • Enerji sertifikası (50–300 €)
  • Görsel iyileştirmeler yapılması durumundayenileme masrafları.
  • Diğer masraflar: ör. ilanlar, eksperler, değer tespitleri.
    Kartheuser Immobilien ile tüm masrafları şeffaf ve adil bir şekilde hesaplayarak her zaman kontrol altında tutabilirsiniz.

Düsseldorf'teki evimi özel olarak satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta özel bir ev satışı, kapsamlı bir hazırlık gerektirir. Özellikle Düsseldorf gibi profesyonel bir pazarda, alıcılar şeffaflık, doğru belgeler ve ikna edici bir sunum beklerler.

Önemli noktalar:

  • Fiyat belirleme: Oberbilk veya Flingern gibi semtlerdeki güncel teklifleri karşılaştırın.
  • Belgeler: Enerji sertifikası, tapu kaydı, kat planları ve yenileme belgeleri zorunludur.
  • Sunum: Yüksek kaliteli fotoğraflar, profesyonel bir tanıtım broşürü ve emlak portallarında hedefli ilanlar vazgeçilmezdir.
  • Görüşmeler ve hukuki konular: Zaman ayırın, sorulara iyi hazırlanın ve satın alma sözleşmesini hukuki açıdan kontrol ettirin.
    İpucu: Kartheuser Immobilien, zamandan ve stresten tasarruf etmenizi sağlamak için size profesyonel destek sunar.

Düsseldorf'ta bir gayrimenkulün satışı ne kadar sürer?

Düsseldorf'ta ortalama satış süresi yaklaşık 3 ila 6 aydır. Şehir merkezi, Bilk veya Kaiserswerth gibi yüksek talep gören en iyi konumlarda satış daha hızlı gerçekleşebilir. Kartheuser Immobilien tarafından yapılan hedefli pazarlama, satış süresini önemli ölçüde kısaltır ve sorunsuz bir süreç sağlar.

Düsseldorf'teki gayrimenkulümden ne kadar satış fiyatı elde edebilirim?

Düsseldorf'teki gayrimenkulünüzün satın alma fiyatı, konumu, durumu ve donanımına büyük ölçüde bağlıdır. Pempelfort, Golzheim veya Oberkassel gibi popüler semtlerde genellikle ortalamanın üzerinde fiyatlar elde edilebilir. Park yeri, asansör veya balkon gibi faktörler de rol oynar. Kartheuser Immobilien, gerçekçi ve sağlam bir değerlendirme için deneyimli bir ortak olarak yanınızda.

Düsseldorf'teki evimi satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta evinizi satmak istiyorsanız, yerel emlak piyasasını iyi tanımalısınız. Oberkassel, Derendorf veya Unterbilk gibi popüler semtlerde fiyatlar yüksek olmakla birlikte, alıcıların beklentileri de yüksektir. Önemli olan gerçekçi bir satış fiyatı, eksiksiz belgeler (ör. enerji sertifikası, tapu kaydı) ve profesyonel bir pazarlama stratejisidir. Kartheuser Immobilien, Düsseldorf pazarını iyi bilir ve yasal olarak güvende olmanızı ve en iyi fiyata satış yapmanızı sağlar.

Düsseldorf - Grafenberg'deki irtibat kişiniz

Tümünü göster

Yerinde

En yakın ofisimizi ziyaret edin

Tümünü göster

Düsseldorf - Grafenberg'da halihazırda satılmış gayrimenkuller

Tümünü göster

Düsseldorf - Grafenberg ve bölgeden haberler

Tümünü göster

Düsseldorf - Grafenberg ve bölgesinde size nasıl yardımcı olabiliriz?

Lütfen bize taleplerinizi iletin. Kişisel danışmanlığa büyük önem veriyoruz. Taleplerinizi elbette gizli ve gizli tutacağız.

Bize ulaşın ve hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle iletişime geçin. Sizi bekliyoruz.

İletişim Formu

Düsseldorf - Grafenberg ve çevresindeki bölgedeki içeriden bilgi ve yeni en iyi emlak fırsatları doğrudan posta kutunuza gelsin!

  • En yeni emlak tekliflerini ilk öğrenen siz olun
  • Bölgesel emlak piyasasınaözel bilgiler
  • Satın alma, satış veya kiralama içinpratik ipuçları
  • Müşterilerimizinkişisel başarıları
  • Kaçırmamanız gerekendiğer teklifler ve haberler
İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.