Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Benrath çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri ile en iyi sunumu sağlıyoruz.
- Güçlü alıcı veritabanı: Benrath' ta aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Benrath'ta emlak satışı
Düsseldorf-Benrath, muhteşem kalesi, kale parkı ve idil bir Ren nehri manzarasıyla şehir sınırlarının çok ötesinde tanınmaktadır. Bu semt, tarihi evler, modern apartmanlar ve aile dostu yerleşim alanlarının bir karışımıyla yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Burada gayrimenkulünü satmak isteyenler, güçlü talep ve cazip satış fiyatlarından yararlanabilirler.
Düsseldorf-Benrath'taki emlakçınız olarak Kartheuser Immobilien, emlak satışında kapsamlı destek sunar. Profesyonel değer tespiti yapar, anlamlı bir tanıtım broşürü hazırlar ve emlakınızı onaylanmış alıcı adaylarına hedefli bir şekilde pazarlarız. Yerel uzmanlığımız ve uzun yıllara dayanan pazar deneyimimizle, en iyi fiyatı elde etmenizi sağlarız.
İster şirin bir müstakil ev, ister apartman dairesi veya çok aileli bir ev olsun, Kartheuser Immobilien ile Benrath'ta başarılı, stressiz ve profesyonel bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Benrath - Görkemli kale ve güneyin cazibesi
- Özellikleri ve karakteri:
Benrath, Düsseldorf'un en geleneksel ve kültürel açıdan en önemli semtlerinden biridir ve dünyaca ünlü Benrath Sarayı ile uluslararası bir üne sahiptir. 1929 yılında Düsseldorf'a bağlanan bu semt, bugüne kadar kendine özgü karakterini ve tarihi kimliğini korumayı başarmıştır. Geniş parkıyla Barok tarzındaki Benrath Sarayı, semtin tartışmasız kalbini oluşturur ve Kuzey Ren-Vestfalya'nın en önemli kültürel anıtlarından biridir. 1755 ile 1770 yılları arasında inşa edilen Elektör Carl Theodor von der Pfalz'ın konutu, bugün UNESCO Dünya Mirası adayıdır ve üç müze ile Almanya'nın en güzel barok bahçelerinden birine ev sahipliği yapmaktadır. Benrath, tarihi ihtişamı modern yaşam konforuyla benzersiz bir şekilde birleştirerek sakinlerine yeşil bir çevrede yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır. Bu semt, Düsseldorf'un güneyinde, Ren Nehri'ne ve geniş yeşil alanlara yakın konumundan yararlanmaktadır. Tarihi binalar, modern yerleşim alanları ve doğaya yakınlığı ile Benrath, şehrin en gözde yerleşim yerlerinden biridir. Yaklaşık 100 yıl önce belediyeye bağlanmasına rağmen, Benrath kendine özgü bir havaya sahip canlı bir merkez olmayı başarmıştır. - Altyapı:
Benrath'ın altyapısı mükemmel bir şekilde geliştirilmiştir ve her yöne optimum bağlantılar sunar. Benrath S-Bahn istasyonu, Düsseldorf, Köln, Solingen ve Bergisches Land'a direkt bağlantılar sunan önemli bir ulaşım merkezidir. Birden fazla tramvay hattı ve otobüs bağlantısı, Düsseldorf merkezine ve çevre semtlere mükemmel bir ulaşım sağlar. A59 otoyoluna hızlı bir şekilde ulaşılabilir ve Benrath'ı bölgesel karayolu ağına bağlar. Aileler için bu semt, birkaç ilkokul, ortaokul ve anaokulu ile mükemmel bir eğitim altyapısı sunar. Alışveriş olanakları çeşitlidir ve Benrather Hauptstraße'deki canlı yaya bölgesinden modern alışveriş merkezlerine kadar uzanır. Çok sayıda restoran, kafe ve geleneksel lokanta, zengin bir gastronomi yelpazesi sunar. Boş zaman etkinlikleri olağanüstü çeşitlidir: Şato parkı uzun yürüyüşler için idealdir, Ren nehri kıyısı su kenarında dinlenmek için mükemmeldir ve yakındaki doğa koruma alanları açık hava etkinlikleri için idealdir. Kültürel açıdan Benrath, müzeleri, düzenli konserleri ve sergileriyle bölgesel öneme sahip bir merkezdir. Birkaç doktor muayenehanesi ve Düsseldorf'taki hastanelere yakınlığı sayesinde tıbbi bakım da en iyi şekilde sağlanmaktadır. - Emlak piyasası:
Benrath'taki emlak piyasası, Düsseldorf ortalamasının oldukça altında olan makul fiyatlarla istikrarlı ve olumlu bir gelişme göstermektedir. Ortalama kira bedeli metrekare başına 11,91 avrodur (2025'in ilk çeyreği), bu da bir önceki çeyreğe göre %1,53'lük bir artışa karşılık gelmektedir. Kira fiyatları metrekare başına 11,08 ile 15,64 Euro arasında değişmektedir. Evler metrekare başına ortalama 16,72 Euro ile dairelerin metrekare başına 13,26 Euro'luk kira fiyatlarından daha yüksektir. Satın alma fiyatları, aileler ve yatırımcılar için cazip değerler sunmaktadır: Mülkiyet dairelerinin ortalama fiyatı metrekare başına 3.755 ile 3.971 avro arasında değişmektedir ve fiyat aralığı, 2.383 avrodan başlayan uygun fiyatlı mülklerden metrekare başına 5.974 avroya kadar çıkan yüksek kaliteli mülklere kadar uzanmaktadır. Evlerin ortalama fiyatları metrekare başına 5.057 ile 5.234 Euro arasında değişmektedir. Kültürel olanaklar, yeşil çevre ve iyi ulaşım bağlantılarını bir arada sunan bu bölge, özellikle aileler tarafından yüksek talep görmektedir. Şatoya ve Ren Nehri'ne yakınlığı ve bölgenin tarihi önemi, değerinin istikrarlı bir şekilde artmasını sağlıyor ve Benrath'ı cazip bir yatırım yeri haline getiriyor. - Sonuç:
Benrath, tarih, kültür ve modern yaşam kalitesini mükemmel bir şekilde birleştiren olağanüstü bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Dünyaca ünlü şato, mükemmel altyapı ve makul emlak fiyatlarının birleşimi, bu semti Düsseldorf'un en cazip yerleşim bölgelerinden biri haline getirmektedir. Benrath, özellikle aileler, kültür severler ve tarihi ambiyans ile yeşil çevreye önem verenler için birinci sınıf bir seçimdir. Mükemmel ulaşım bağlantıları, sakin bir yaşamın avantajlarını Düsseldorf merkezine hızlı ulaşım imkanıyla birleştirmeyi mümkün kılar. Şato çevresindeki kültürel olanaklar, şato parkında ve Ren nehri kıyısında sunulan çeşitli boş zaman etkinlikleri ve canlı şehir merkezi, eşsiz bir yaşam ortamı yaratır. İstikrarlı emlak fiyatları ve sürekli talep, olumlu bir gelecek perspektifini işaret ederken, Benrath Kalesi'nin tarihi önemi ve kültürel cazibesi, burayı Düsseldorf'un en prestijli adreslerinden biri haline getiriyor.
