İçeriğe atla

Düsseldorf - Himmelgeist için emlakçınız – Kartheuser Immobilien Satış ve Değerleme

Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.

  • Bölgesel uzmanlık: Himmelgeist çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
  • Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
  • Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
  • Güçlü alıcı veritabanı: Himmelgeist 'te aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
  • Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.

Düsseldorf-Himmelgeist'te emlak satışı

Düsseldorf-Himmelgeist, Ren Nehri'nin güney kıyısında yer alan, doğası, tarihi binaları ve kırsal cazibesiyle dikkat çeken idil bir semttir. Özellikle Ren Nehri kıyısındaki yeşil alanlara ve Mickeln Kalesi'ne yakınlığı, Himmelgeist'i huzur ve doğaya yakınlığı sevenler için cazip bir yerleşim yeri haline getirmektedir. Bu nedenle Himmelgeist'teki gayrimenkuller – ister müstakil evler, ister sıra evler veya geniş arsalar olsun – özellikle rağbet görmektedir.

Kartheuser Immobilien, Düsseldorf-Himmelgeist'te deneyimli bir emlak komisyoncusudur ve emlak satışında size profesyonel destek sağlar. Kesin bir değer tespiti yapar, anlamlı bir tanıtım broşürü hazırlar ve emlakınızı nitelikli alıcılara hedefli bir şekilde pazarlarız. Yerel pazar bilgimiz ve uzun yıllara dayanan deneyimimiz sayesinde, sizin için en iyi satış fiyatını elde ederiz.

İster ev, ister apartman dairesi, ister arsa olsun – Kartheuser Immobilien ile Himmelgeist'teki gayrimenkulünüzü hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satabilirsiniz.

Himmelgeist - Ren Nehri kıyısındaki kırsal cennet

  • Özellikleri ve karakteri:
    Himmelgeist, Ren Nehri kıyısında yer alan, köy karakterini tamamen koruyan küçük bir kırsal semttir. Semt, tarım, doğa ve güçlü bir köy topluluğu ile şekillenmiştir. Himmelgeist, büyük şehir içinde eşsiz bir huzur ve doğaya yakınlık sunar. Semt, Ren Nehri kıyısındaki konumu, tarımı ve geleneksel mimarisi ile öne çıkar. Çiftlikler, Ren Nehri kıyısındaki çayırlar ve kırsal atmosfer semtin karakteristik özellikleridir.
  • Altyapı:
    Himmelgeist'in altyapısı, kırsal bir topluluğun ihtiyaçlarına göre düzenlenmiştir. Otobüs bağlantıları, şehre ulaşımı sağlar. Mağaza ve restoran seçenekleri sınırlıdır, ancak otantiktir. Boş zaman etkinlikleri, doğa ve Ren Nehri'ne odaklanmıştır. Tıbbi hizmetler, çevredeki semtlerden sağlanmaktadır.
  • Emlak piyasası:
    Himmelgeist'teki emlak piyasası, istikrarlı fiyatlar ve sınırlı arz ile karakterizedir. Çiftlikler ve Ren Nehri kıyısındaki arsalar özellikle rağbet görmektedir. Fiyatlar şehir ortalamasının altındadır. Yatırımcılar, bu bölgenin benzersizliğini ve değer istikrarını takdir etmektedir.
  • Sonuç:
    Himmelgeist, kırsalın huzurunu ve doğaya yakınlığı arayanlara eşsiz bir yaşam kalitesi sunar. Bu semt, doğa severler ve şehir hayatından kaçmak isteyenler için idealdir.

Çevrimiçi ve ücretsiz

Düsseldorf - Himmelgeist'deki gayrimenkulümün değeri nedir?

Müşteri yorumları

Müşterilerimiz hakkımızda ne diyor?

Tümünü göster

Sıkça Sorulan Sorular

Düsseldorf - Himmelgeist müşterilerimizden gelen sorular

Satıcı, Düsseldorf'ta ev satışı sırasında hangi masrafları üstlenmelidir?

Düsseldorf'ta satıcı olarak aşağıdaki masrafları üstlenirsiniz:

  • Tapu silme için noter masrafları (satın alma fiyatının yaklaşık %0,2'si)
  • Emlak komisyoncusu komisyonu: NRW'de, her iki tarafın da komisyon anlaşması yaptığı durumlarda satıcılar için %3,57 (KDV dahil) oranında komisyon alınması yaygındır.
  • Gayrimenkul 10 yıl içinde satılırsa ve kendi kullanımınızda değilsespekülasyon vergisi.
  • Enerji sertifikası (50–300 €)
  • Görsel iyileştirmeler yapılması durumundayenileme masrafları.
  • Diğer masraflar: ör. ilanlar, eksperler, değer tespitleri.
    Kartheuser Immobilien ile tüm masrafları şeffaf ve adil bir şekilde hesaplayarak her zaman kontrol altında tutabilirsiniz.

Düsseldorf'teki evimi özel olarak satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta özel bir ev satışı, kapsamlı bir hazırlık gerektirir. Özellikle Düsseldorf gibi profesyonel bir pazarda, alıcılar şeffaflık, doğru belgeler ve ikna edici bir sunum beklerler.

Önemli noktalar:

  • Fiyat belirleme: Oberbilk veya Flingern gibi semtlerdeki güncel teklifleri karşılaştırın.
  • Belgeler: Enerji sertifikası, tapu kaydı, kat planları ve yenileme belgeleri zorunludur.
  • Sunum: Yüksek kaliteli fotoğraflar, profesyonel bir tanıtım broşürü ve emlak portallarında hedefli ilanlar vazgeçilmezdir.
  • Görüşmeler ve hukuki konular: Zaman ayırın, sorulara iyi hazırlanın ve satın alma sözleşmesini hukuki açıdan kontrol ettirin.
    İpucu: Kartheuser Immobilien, zamandan ve stresten tasarruf etmenizi sağlamak için size profesyonel destek sunar.

Düsseldorf'ta bir gayrimenkulün satışı ne kadar sürer?

Düsseldorf'ta ortalama satış süresi yaklaşık 3 ila 6 aydır. Şehir merkezi, Bilk veya Kaiserswerth gibi yüksek talep gören en iyi konumlarda satış daha hızlı gerçekleşebilir. Kartheuser Immobilien tarafından yapılan hedefli pazarlama, satış süresini önemli ölçüde kısaltır ve sorunsuz bir süreç sağlar.

Düsseldorf'teki gayrimenkulümden ne kadar satış fiyatı elde edebilirim?

Düsseldorf'teki gayrimenkulünüzün satın alma fiyatı, konumu, durumu ve donanımına büyük ölçüde bağlıdır. Pempelfort, Golzheim veya Oberkassel gibi popüler semtlerde genellikle ortalamanın üzerinde fiyatlar elde edilebilir. Park yeri, asansör veya balkon gibi faktörler de rol oynar. Kartheuser Immobilien, gerçekçi ve sağlam bir değerlendirme için deneyimli bir ortak olarak yanınızda.

Düsseldorf'teki evimi satarken nelere dikkat etmeliyim?

Düsseldorf'ta evinizi satmak istiyorsanız, yerel emlak piyasasını iyi tanımalısınız. Oberkassel, Derendorf veya Unterbilk gibi popüler semtlerde fiyatlar yüksek olmakla birlikte, alıcıların beklentileri de yüksektir. Önemli olan gerçekçi bir satış fiyatı, eksiksiz belgeler (ör. enerji sertifikası, tapu kaydı) ve profesyonel bir pazarlama stratejisidir. Kartheuser Immobilien, Düsseldorf pazarını iyi bilir ve yasal olarak güvende olmanızı ve en iyi fiyata satış yapmanızı sağlar.

Düsseldorf - Himmelgeist'deki irtibat kişiniz

Tümünü göster

Yerinde

En yakın ofisimizi ziyaret edin

Tümünü göster

Düsseldorf - Himmelgeist ve bölgeden haberler

Tümünü göster

Düsseldorf - Himmelgeist ve bölgesinde size nasıl yardımcı olabiliriz?

Lütfen bize taleplerinizi iletin. Kişisel danışmanlığa büyük önem veriyoruz. Taleplerinizi elbette gizli ve gizli tutacağız.

Bize ulaşın ve hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle iletişime geçin. Sizi bekliyoruz.

İletişim Formu

Düsseldorf - Himmelgeist ve çevresindeki bölgedeki içeriden bilgi ve yeni en iyi emlak fırsatları doğrudan posta kutunuza gelsin!

  • En yeni emlak tekliflerini ilk öğrenen siz olun
  • Bölgesel emlak piyasasınaözel bilgiler
  • Satın alma, satış veya kiralama içinpratik ipuçları
  • Müşterilerimizinkişisel başarıları
  • Kaçırmamanız gerekendiğer teklifler ve haberler
İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.<{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Since twig\/twig 3.21: The \"Twig\\ExpressionParser::parseExpression()\" method is deprecated, use \"Parser::parseExpression()\" instead. on line 25 in file \/var\/www\/vhosts\/kartheuser-immobilien.de\/httpdocs\/vendor\/symfony\/deprecation-contracts\/function.php." } }