Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Düsseldorf'un eski şehir çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Düsseldorf eski şehir merkezinde aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Düsseldorf Eski Kent'te emlak satışı
Düsseldorf Altstadt, sadece ünlü "dünyanın en uzun barı" ile değil, aynı zamanda tarihi binalar ve modern gayrimenkullerin benzersiz karışımıyla da tanınır. Burada bir daire, şehir evi veya çok aileli ev satmak isteyenler, yüksek talep ve cazip satış fiyatlarından yararlanabilirler.
Kartheuser Immobilien, Düsseldorf Altstadt'ta gayrimenkul satışı için deneyimli ortağınızdır. Kesin pazar bilgimiz ve profesyonel gayrimenkul değerlememizle, gayrimenkulünüz için en iyi satış fiyatını elde ediyoruz. Tarihi bir eski binada bulunan bir daire veya Ren nehrinin kıyısında bulunan modern bir daire olsun, gayrimenkulünüzü en iyi şekilde sunuyor ve uygun alıcıları buluyoruz.
Satışta, Düsseldorf pazarını çok iyi bilen ve gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlayan yerel bir emlakçıya güvenin. Kartheuser Immobilien, değer belirlemeden broşür hazırlamaya ve başarılı satışa kadar tüm süreçte size güvenilir ve kişisel bir şekilde eşlik eder.
Eski şehir - Canlı gece hayatının olduğu tarihi merkez
- Özellikleri ve karakteri:
Düsseldorf'un eski şehir merkezi, eyalet başkentinin tarihi, siyasi ve kültürel merkezidir ve haklı olarak "dünyanın en uzun barı" olarak adlandırılır. 1288 yılında Worringen Savaşı'ndan sonra şehir hakları verilen Düsseldorf'un çekirdeği olan eski şehir merkezi, sadece 0,47 kilometrekarelik bir alanda 700 yılı aşkın tarihi ile modern büyükşehir havasını bir araya getirir. 2.244 nüfusu ve kilometre kare başına 4.774 nüfus yoğunluğu ile Düsseldorf'un yüzölçümü bakımından en küçük ikinci, ancak en canlı semtlerinden biridir. 300'den fazla bar, disko ve restoran buraya yoğunlaşmış ve semte efsanevi ününü kazandırmıştır. Pitoresk Ren Nehri kıyısı, batı sınırını oluşturur ve Ren Nehri ile karşı kıyıya muhteşem manzaralar sunar. Eski şehrin büyük bir kısmı yaya bölgesi olarak tasarlanmıştır, bu da tarihi binalar, butikler ve sokak kafeleri arasında rahatça dolaşmayı mümkün kılar. 1288'deki orijinal şehir planı, Ren Nehri kıyısı, Düssel Nehri ve şehrin doğu sınırı arasında sadece birkaç sokak ve dar caddeden oluşuyordu, ancak 1394'e kadar yapılan birkaç şehir genişletmesi ile bugünkü eski şehir bölgesi ortaya çıktı. - Altyapı:
Eski şehrin ulaşım bağlantıları mükemmel bir şekilde geliştirilmiştir ve bu da onu Düsseldorf'un en iyi ulaşım bağlantısına sahip semtlerinden biri haline getirmektedir. On şehir içi tren hattı (U70-U79, U83) ile hızlı otobüs SB50 ve birkaç otobüs hattı (726, 780, 782, 785) şehrin ve çevresinin her yerinden en iyi ulaşım imkanını sağlamaktadır. B1 federal yolu, semtin içinden geçerek onu ulusal karayolu ağına bağlamaktadır. Aileler için eğitim kurumları komşu semtlerde bulunurken, kültürel eğitim ise ünlü Düsseldorf Sanat Akademisi ve Kuzey Ren-Vestfalya Sanat Koleksiyonu tarafından doğrudan semtte sunulmaktadır. Alışveriş olanakları çok çeşitlidir ve özel butiklerden geleneksel mağazalara kadar uzanır; yaya bölgesi, çok sayıda mağazayla perakende ticaretin kalbini oluşturur. Gastronomik seçenekler Almanya'da benzersizdir ve geleneksel birahanelerden lüks uluslararası mutfağa kadar her şeyi içerir. Boş zaman etkinlikleri, müzeler, galeriler ve tiyatrolar ile Ren Nehri kıyısı ve bitişiğindeki Hofgarten'da yürüyüşler gibi zengin kültürel yaşam üzerine odaklanmaktadır. Merkezi konumu ve şehir merkezindeki kliniklere yakınlığı sayesinde tıbbi bakım da garantilidir. - Emlak piyasası:
Eski şehirdeki emlak piyasası Düsseldorf'un en pahalı piyasalarından biridir ve fiyatların yükselmesiyle dinamik bir gelişme göstermektedir. Ortalama kira bedeli metrekare başına 19,39 avrodur (2025'in ilk çeyreği), bu da bir önceki yıla göre %2,7'lik hafif bir düşüşe karşılık gelse de, yine de Almanya ortalamasının oldukça üzerindedir. Satın alma fiyatlarında farklı gelişmeler görülmektedir: Mülkiyet dairelerinin ortalama fiyatı metrekare başına 7.571 ile 7.722 Euro arasında olup, bir önceki yıla göre %9,4 artış göstermiştir. Fiyat aralığı, 3.780 Euro'dan başlayan uygun fiyatlı mülklerden metrekare başına 8.000 Euro'nun üzerindeki lüks mülklere kadar uzanmaktadır. Evler ortalama 12.448 Euro/metrekareye ulaşan en yüksek fiyatlara ulaşmaktadır, ancak fiyatlar konuma ve donanıma göre büyük farklılıklar gösterebilmektedir. Yüksek talep, merkezi konum, kültürel olanaklar, semtin özel atmosferi ve Ren Nehri'ne doğrudan yakınlığı gibi benzersiz bir kombinasyondan kaynaklanmaktadır. Yatırımcılar ve kendi kullanımları için ev satın alanlar, bu tarihi merkezin değer istikrarını ve gelişme potansiyelini eşit derecede takdir etmektedir. - Sonuç:
Eski şehir, Düsseldorf'un hareketli kalbini yaşamak isteyenler için eşsiz bir yaşam kalitesi sunuyor. 700 yılı aşkın tarih, kültürel çeşitlilik ve modern şehir hayatının birleşimi, bu semti şehrin en gözde adreslerinden biri haline getiriyor. Yüksek emlak fiyatlarına rağmen, Altstadt eşsiz bir şehir hayatı sunması nedeniyle talep sürekli yüksek seviyede kalıyor. Altstadt, özellikle kültür severler, gece hayatı sevenler ve iş, alışveriş ve eğlenceye yakın mesafeleri önemseyenler için birinci sınıf bir seçimdir. Mükemmel altyapısı ve merkezi konumu, optimum ulaşım bağlantılarına önem veren çalışanlar için de caziptir. Düsseldorf'un doğduğu yer olarak tarihi önemi ve "dünyanın en uzun barı"nın canlı atmosferi, Almanya'da eşi benzeri olmayan benzersiz bir yaşam ortamı yaratır.
