IndividuEller - modernisierungsbedürftiges Townhouse

Straßenansicht

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Hier präsentieren wir ein kleines Mehrfamilienhaus in einer besonderen Lage des Stadtteils Eller. Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich noch viele vergleichbare Gebäude, die zum Teil schon liebevoll, auch als Einfamilienhaus, saniert wurden und dem Straßenzug einen besonderen Charakter verleihen. Dies hat auch die Stadt Düsseldorf erkannt und eine Erhaltungssatzung (61.108) beschlossen, um die städtebauliche Eigenart dieses Viertel zu schützen.

Den Eingangsbereich dieser Immobilie erreichen Sie über einen kleinen Vorgartenbereich. Es erwartet Sie ein baujahrestypischen Holztreppenhaus mit großen Holzfenstern zur Hofseite. Von hier aus erreichen Sie nicht nur die einzelnen Wohnetagen und den Kellerbereich, sondern auch den kleinen Innenhof, der Ihnen auf circa 35 m² einen Gestaltungsspielraum für einen gemütlichen Terrassenbereich bietet.

Aktuell befinden sich drei vermietete Wohnungen in diesem Haus. Die Wohnungen sind alle aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen zudem über Balkone, die über die Küchen zu erreichen sind. Das Dachgeschoss wurde mit Gauben ausgestattet, wodurch der Flächenverlust durch die Schrägen deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus können Sie über das zentrale Treppenhaus auch noch den teilausgebauten Spitzboden erreichen, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und Kellerräumen auch eine Waschküche mit Heizung und einen weiteren Zugang zum Hofbereich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben aber die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck (Allgemeinbereiche) mit unserer virtuellen Besichtigung zu verschaffen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Auch Auskünfte zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Team

KARTHEUSER

Bei uns steht immer der Kunde im Mittelpunkt. Wir möchten Ihre Wünsche erfüllen, Ihre Bedürfnisse erkennen, Ihre Träume wahr machen. Gemeinsam mit Ihnen sucht unser Team nach Wegen, diese Ziele zu erreichen. In einem angemessenen Zeitraum. Mit den gegebenen Mitteln. Mit unserem Wissen. Mit Engagement und guter Laune. Am besten Sie lernen uns kennen.

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Eine Erfolgsgeschichte:

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