Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Sonnenstunden – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem farblich abgestimmten Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet den gelungenen Wohnkomfort ab. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Die Fenster der zur Südseite gelegenen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
Virtuelle Besichtigung verfügbar!
Fordern Sie jetzt unverbindlich den Zugang zu unserer 360°-Onlinebesichtigung an – senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektdaten
-
Objektnummer
780012357
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Velbert
-
Baujahr
1965
-
Zustand
Gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
sofort
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 7.054 m²
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
-
Kaufpreis
139.000 €
-
Heizkosten
76,25 €
-
Hausgeld
263 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Baujahr
1965
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
107kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Außensteckdose (Südausrichtung)
- Elektrische Markise
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Bewohnerparkplatz mit freier Parkplatzwahl
- etc.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönliches Suchprofil
Kostenlos & unverbindlich!
Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Übermitteln Sie uns jetzt Ihr Suchprofil – wir informieren Sie anschließend gern vor der Veröffentlichung per E-Mail über neue Angebote.
