Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011806 |
| Objektart | Ladenlokal |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Kurzfristig nach Absprache |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 14.84 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 2.45 min |
Flächen
| Gesamtfläche | ca. 215 m² |
| Verkausfläche | ca. 215 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Öl |
| Endenergieverbrauch | 281,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Preise
| Kaltmiete | 1.999,00 € |
| Nebenkosten | 700,00 € |
| Kaution | 3.998 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Dieses attraktive Ladenlokal in der Velberter Innenstadt bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer Fußgängerzone zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 215 m² und einem breitem Schaufenster und beidseitig schwingende Doppelflügeltür präsentiert sich das Geschäft auf markante Weise und zieht die Blicke potenzieller Kunden auf sich.
Die Lage des Ladenlokals ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Die Fußgängerzone bietet eine gute Frequenz an Passanten, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten sind. Ehemals als Gerry Weber genutzt, verfügt das Ladenlokal über eine große Verkaufsfläche, die optimal genutzt werden kann. Das Klimasplitgerät sorgt auch an heißen Tagen für eine angenehme Atmosphäre im Geschäft.
Das Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen auf eine ansprechende Art und Weise zu präsentieren. Dies ist besonders wichtig, um die Aufmerksamkeit der potenziellen Kunden zu gewinnen und den ersten Eindruck des Geschäfts zu prägen.
Nachbarn in der Umgebung: Rossmann, O2, Telekom, Euroshop, Sparkasse, NKD, Extrablatt, C&A, Apollo Optik, Fielmann, Woolworth
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Moderne Schaufensteranlage mit beidseitig schwingender Doppelflügeltür
- ca. 180m² Verkaufsfläche
- Sozialraum im hinteren Gewerbeteil
- Mitarbeiter WC
- Kleine Küchenzeile
- Deckenspots
- Fliesenböden
- Klimasplitgerät
- Vorbereitung für Diebstahlsicherung
- Wärmeschleier
- Markante Werbemöglichkeit über der Fassade
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Velbert. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht nur Ihre Wege sind kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Ihr Ansprechpartner
Florian Hennig
Juniormakler