Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Düsseldorfer Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Düsseldorf suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler mit tiefem Marktverständnis und regionaler Spezialisierung begleiten wir Sie professionell, persönlich und effizient – vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss beim Notar.
Ob Altbauwohnung in Unterbilk, Penthouse in Oberkassel, Einfamilienhaus in Gerresheim oder Anlageimmobilie in Flingern – wir wissen, wie Immobilien in Düsseldorf erfolgreich vermarktet werden. Mit fundierter Wertermittlung, gezieltem Marketing und einem starken Netzwerk an geprüften Interessenten holen wir das Beste für Sie heraus.
Warum sich ein Immobilienverkauf in Düsseldorf besonders lohnt
Düsseldorf zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten Deutschlands. Die Nachfrage nach Wohnraum in Stadtteilen wie Oberkassel, Pempelfort, Bilk oder Derendorf ist hoch – besonders für gut gepflegte Bestandsimmobilien.
Eigentümer profitieren aktuell von sehr guten Verkaufsbedingungen, hohen Preisen und kurzer Vermarktungsdauer. Als Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf setzen wir mit einer durchdachten Verkaufsstrategie genau hier an.
Verkehrsanbindung
Düsseldorf ist über den Autobahnring A44/A46/A52/A3 sowie den internationalen Flughafen Düsseldorf angebunden, einem der größten Verkehrsflughäfen Deutschlands. Der Hauptbahnhof ist ICE-Knotenpunkt, innerstädtisch verbindet das Rheinbahn-Netz aus Stadtbahn, Straßenbahn und Bus alle Stadtteile.
Unser Immobilienangebot
Unsere aktuellen Immobilienangebote in Düsseldorf und der Region finden Sie fortlaufend aktualisiert in der Objektübersicht – von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis zu Gewerbeimmobilien. Wer die passende Immobilie noch nicht gefunden hat, hinterlegt ein persönliches Suchprofil und wird informiert, sobald ein neues Angebot in Düsseldorf verfügbar ist.
Wohnen in Düsseldorf – was die Stadtteile ausmacht
Düsseldorfs Stadtteile lassen sich grob in vier Gruppen einteilen, die für Käufer und Verkäufer jeweils andere Fragen aufwerfen.
- Rheinnahe Toplagen: Oberkassel punktet mit stilvoller Altbauarchitektur, Rheinblick und kurzen Wegen über die Brücke in die Altstadt. Niederkassel bietet ruhige Villenlagen direkt am Rhein, gegenüber der Altstadt gelegen – hier ist mit "GOL:D ECK" gerade ein Neubauquartier mit 102 Wohneinheiten fertiggestellt worden. Heerdt liegt linksrheinisch mit Messe-Nähe und Skyline-Blick.
- Urbane Szeneviertel: Flingern ist geprägt von Kreativszene, Streetart und Gründerzeitbauten. Unterbilk liegt direkt am Medienhafen und ist bei jungen Käufern und Kapitalanlegern gefragt. Pempelfort verbindet Gründerzeitbauten mit der Nähe zum Nordpark und zur Kunstakademie. Golzheim liegt nahe am Regierungsviertel und am Rhein, mit gehobenen Wohnlagen rund um den Nordpark.
- Stadtteile im Wandel: Derendorf ist ein ehemaliges Industrieareal, heute geprägt von Neubauquartieren. Bilk profitiert von der Nähe zur Universität und ist bei Studierenden wie jungen Familien gefragt – hier entsteht aktuell das "Frieda-Frenzel-Haus" mit 38 öffentlich geförderten Wohnungen. Gerresheim hat sich seinen historischen Kleinstadtcharakter bewahrt und gewinnt durch das neu entstehende Glasmacherviertel rund 1.700 zusätzliche Wohnungen. Lierenfeld war lange Industriegebiet an der Erkrather Straße und entwickelt sich zunehmend zur Wohnlage. Oberbilk ist durchmischt und citynah, in der Nähe des Hauptbahnhofs.
- Ruhigere Familien- und Randlagen: Wersten im Süden bietet solide Infrastruktur für Familien. Unterbach liegt ländlich am Unterbacher See. Grafenberg ist geprägt vom Grafenberger Wald und der Galopprennbahn. Kaiserswerth, der nördlichste Stadtteil, hat einen historischen Ortskern rund um die Kaiserpfalz-Ruine. Stadtmitte liegt zentral an der Königsallee, das Zooviertel zählt zu den teuersten Lagen der Stadt.
Leben in Düsseldorf bedeutet für viele: kurze Wege in der Stadt Düsseldorf, ein breites Angebot an Immobilien in Düsseldorf und Umgebung und ein Immobilienmarkt, der auch für Kapitalanleger interessant bleibt. Wer in Düsseldorf kaufen möchte, findet vom Altbau bis zur Neubauwohnung ein hochwertiges Angebot.
Infrastruktur und Alltag
Düsseldorf ist Sitz der Heinrich-Heine-Universität und des Universitätsklinikums Düsseldorf, dazu kommen zahlreiche internationale Schulen – ein Ergebnis der großen internationalen Unternehmenspräsenz in der Stadt, etwa der japanischen Community, einer der größten in Europa.
Pendeln in die nächsten Zentren
Düsseldorf liegt zentral im Rhein-Ruhr-Gebiet: Köln, Duisburg und Essen sind über ICE, RE und Autobahn gut erreichbar, der internationale Flughafen Düsseldorf verbindet die Stadt weltweit. Auch Wuppertal, wo Kartheuser Immobilien ebenfalls aktiv ist, liegt in direkter Nachbarschaft.
Ortsentwicklung – was gerade entsteht
In Niederkassel ist mit "GOL:D ECK" (Landmarken AG) auf dem ehemaligen Hallenbadgrundstück an der Lütticher Straße ein Neubauquartier mit 102 Wohneinheiten fertiggestellt worden, davon 25 öffentlich gefördert. In Bilk entsteht das "Frieda-Frenzel-Haus" an Kinkelstraße/Kopernikusstraße mit 38 öffentlich geförderten Wohnungen sowie einer fünfgruppigen Kita. In Kaiserswerth entstehen an der Verweyenstraße insgesamt 194 Wohnungen, aktuell im zweiten Bauabschnitt mit 68 Mietwohnungen.
Kartheuser Immobilien – familiengeführt in der Region
Kartheuser Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen mit drei eigenen Standorten in Mettmann, Ratingen und Velbert – von dort aus betreuen wir auch den Raum Düsseldorf. Als IVD-Mitglied und anerkannter Ausbildungsbetrieb (IHK) steht das Unternehmen für geprüfte fachliche Standards. Das gesamte Team engagiert sich zudem für den regionalen Klimaschutz.
Unsere Leistungen für Immobilien in Düsseldorf
- Immobilienbewertung — fundierte Wertermittlung als Grundlage für jede Verkaufsentscheidung
- Immobilie verkaufen — von der Beratung bis zum Notartermin
- Immobilie vermieten — Mietersuche und Übergabe
- Gewerbe & Investment — für Kapitalanleger und Gewerbeimmobilien
- Immobilien diskret verkaufen — für Eigentümer ohne öffentliche Vermarktung
- Persönliches Suchprofil — für Kaufinteressenten
Verkauf in Düsseldorf vorbereiten: Unterlagen und Reihenfolge
Wer in Düsseldorf verkaufen möchte, sollte vor der ersten Besichtigung den aktuellen Grundbuchauszug, den gültigen Energieausweis sowie – bei Eigentumswohnungen – die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung bereithalten. In Gebieten mit Erhaltungssatzung oder Milieuschutz kommt gegebenenfalls eine bereits erteilte oder zu beantragende Genehmigung hinzu. Erst wenn die Unterlagen vollständig sind, lohnt sich die Erstellung des Exposés.
Worauf Käufer in Düsseldorf achten
Käufer in Düsseldorf fragen häufig zuerst nach der Anbindung – Rheinbahn-Haltestelle, Autobahnauffahrt oder Nähe zum Hauptbahnhof – und danach nach dem Charakter des Stadtteils: urban und zentral oder ruhig und familienfreundlich. In Gebieten mit Erhaltungssatzung fragen informierte Käufer zusätzlich nach bestehenden Genehmigungen für geplante Umbauten.
Immobilienmarkt Düsseldorf
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düsseldorf hat am 18.02.2026 seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 4.688 Kaufverträge registriert, was einem starken Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz stieg auf 3,92 Milliarden Euro.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete 521 Kauffälle und einen Umsatz von 451 Millionen Euro.
Eigentumswohnungen und Baugrundstücke
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 3.250 Verträge registriert, ein Plus von 19 %.
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Landeshauptstadt Düsseldorf, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
