Freistehend mit Einlieger – grüne Idylle in zentraler Lage

The property

Ein Zuhause im Grünen – mit kurzen Wegen in die Stadt

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Stadtnähe. Das im Jahr 1974 errichtete Hanse-Fertighaus steht auf einem massiv gebauten Kellergeschoss und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m², ergänzt durch zusätzlich ausgebaute wohnliche Nutzflächen im Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Wir beginnen unseren Rundgang am Treppenaufgang und erreichen zunächst die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Keller-/ bzw. Abstellraum. Die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als Wohnraum für Familienangehörige, als Büro- oder Gästebereich oder kann als attraktive zusätzliche Einnahmequelle separat vermietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung durch das Öffnen einer bestehenden Wand mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden. So lässt sich die Immobilie bei Bedarf problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln und flexibel an die individuellen Lebens- und Wohnbedürfnisse anpassen.

Zurück am Treppenaufgang gelangen wir in den oberen Wohnbereich und zunächst auf die langgezogene Terrasse, die sich teilweise um das Haus herum erstreckt. Als geschützter Außenbereich bietet sie einen guten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Von der Diele aus betreten wir diese Wohnebene. Rechter Hand befindet sich die Küche, während uns die Diele geradeaus in den zentralen Flur führt, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Geradeaus erwartet Sie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden, rund 14 Meter langen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbar – ein besonderes Highlight und eine tolle Ergänzung zum Innenbereich. Zurück im Flur befinden sich auf der linken Seite eine praktische Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Wohnebene durch drei weitere Zimmer mit Wohnflächen zwischen rund 13 m² und 19 m² – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Von der Diele aus gelangen wir schließlich in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Räume sowie ein separates WC zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästeetage, Homeoffice, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.

Der Keller beherbergt die üblichen Hausanschlüsse sowie die Öl-Heizung und den Tankraum. Eine Garage sowie ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlicher Staufläche runden dieses Angebot für Sie ab.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.