Ihr Immobilienmakler für Monheim am Rhein – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Monheimer Immobilienmarkt und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Monheim am Rhein suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie in Monheim am Rhein verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler mit regionalem Fokus begleiten wir Sie von der professionellen Wertermittlung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Übergabe beim Notar – persönlich, effizient und transparent.
Egal ob Eigentumswohnung in Monheim-Mitte, Einfamilienhaus in der Altstadt oder Neubau in Baumberg – wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und wissen, wie Sie in Monheim am Rhein den besten Preis erzielen. Mit uns verkaufen Sie nicht nur schneller, sondern auch mit einem sicheren Gefühl.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk an geprüften Kaufinteressenten – für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Monheim am Rhein.
Warum sich der Immobilienverkauf in Monheim aktuell besonders lohnt
Monheim am Rhein hat sich zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region entwickelt. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot – eine ideale Ausgangslage für Eigentümer, die verkaufen möchten. Besonders Immobilien mit Rheinblick oder guter Anbindung sind stark nachgefragt und erzielen attraktive Preise.
Mit Kartheuser Immobilien nutzen Sie diese Marktdynamik optimal – durch präzise Analysen, professionelle Präsentation und gezielte Käuferansprache.
Stadtportrait: Monheim am Rhein – dynamisch, modern und am Wasser gelegen
Monheim punktet mit einer einzigartigen Kombination aus Nähe zu Köln und Düsseldorf, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die moderne Stadtentwicklung, die schuldenfreie Haushaltsführung und zahlreiche Investitionen in Bildung, Infrastruktur und Wohnprojekte machen Monheim besonders zukunftsfähig.
Charmante Altstadtgassen, neue Wohnquartiere in Monheim-Mitte, kostenlose Buslinien und der direkte Zugang zum Rhein sorgen für ein attraktives Lebensumfeld für Familien, Berufspendler und Investoren.
Grundstücksmarktbericht Kreis Mettmann 2026: Deutliche Belebung und steigende Preise
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann hat seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 3.237 Kaufverträge registriert – ein sattes Plus von 28 %. Der Geldumsatz stieg sogar um 37 % auf 1,2 Milliarden Euro. Verbesserte Finanzierungsbedingungen und die Nachfrage aus den teuren umliegenden Metropolen sorgen dafür, dass die Immobilienpreise im Durchschnitt wieder um rund 6 % gestiegen sind. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Deutlich mehr Verkäufe und anziehende Preise
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt eine klare Belebung. Mit über 1.000 Kauffällen ist dies der umsatzstärkste Teilmarkt. Die Preise variieren stark nach Gebäudeart und Baujahr: Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 1950 bis 1974 wurden im Kreisdurchschnitt für rund 540.000 Euro verkauft. Jüngere freistehende Häuser (Baujahre 1995–2009) erzielten im Schnitt 839.000 Euro. Doppelhaushälften der Baujahre 1950 bis 1974 wechselten für durchschnittlich 439.000 Euro den Besitzer, während Reihenmittelhäuser derselben Epoche bei 371.000 Euro lagen. Das Immobilienpreis-Barometer des Gutachterausschusses stuft die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser als leicht steigend ein.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Höhere Preise und knapper Boden
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 1.672 Verträge registriert – ein Anstieg von 23 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen (Weiterverkäufe) liegt kreisweit bei 2.590 €/m², wobei Langenfeld (3.480 €/m²) und Hilden (3.210 €/m²) an der Spitze liegen. Neubauwohnungen erzielten im Schnitt 5.290 €/m², mit Spitzenwerten von über 6.200 €/m² in Monheim am Rhein. Eigengenutzte, frei verfügbare Wohnungen erzielen dabei deutlich höhere Preise als vermietete Einheiten.Der Handel mit Baugrundstücken hat zwar mit 278 Verträgen zugenommen, klassisches Bauland für den individuellen Wohnungsbau bleibt jedoch knapp (86 Kauffälle). Die typischen Baulandpreise in guter Wohnlage reichen von 380 €/m² in Wülfrath bis zu 670 €/m² in Hilden. Die Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke blieben zum Jahreswechsel weitgehend unverändert oder wurden leicht um 2 bis 4 % angehoben.
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Fazit
Der Immobilienmarkt im Kreis Mettmann zeigt 2025 eine spürbare Trendwende. Nach rückläufigen Preisen und Stagnation in den Vorjahren ziehen sowohl die Transaktionszahlen als auch die Preise wieder an. Der Kreis profitiert von seiner Lage zwischen den Metropolen, aus denen Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum ins Umland drängen. Für Käufer bedeutet das: Die Zeit fallender Preise ist vorbei. Für Eigentümer bedeutet das: Ihre Immobilie hat wieder an Wert gewonnen und bleibt hoch begehrt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Mettmann, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
