Das Objekt
In dieser kompakten Drei-Zimmer-Wohnung eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit mit viel Potenzial. Auf rund 56 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses, bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und Modernisierung.
Die zentrale Diele im Eingangsbereich erschließt alle Räume und sorgt für eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 310 € und ermöglichen eine transparente Kalkulation der laufenden Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist derzeit leerstehend und einfach ausgestattet. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Virtuelle Besichtigung verfügbar! Fordern Sie jetzt unverbindlich den Zugang zu unserer 360°-Onlinebesichtigung an – senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Objektdaten
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Objektnummer
780012434
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Objektart
Wohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1960
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca.56 m²
Preise
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Kaufpreis
89.000 €
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Hausgeld
310 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Baujahr
1960
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
180.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Ausstattung sowie der Zustand der Wohnung sind einfach gehalten und entsprechen überwiegend dem Baujahr des Hauses. Das Badezimmer wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert.
- Erdgeschoss / Hochparterre
- Kompakte Aufteilung
- Gas-Zentralheizung
- Innenliegendes Wannenbad
- Manuelle Außenrollläden
- Loggia
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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