Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011939 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Heiligenhaus |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zimmer | 2 |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Stellplatz Tiefgarage | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Wohnfläche | ca. 67 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
Preise
| Kaltmiete | 570,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| Kaution | 1.140 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnraum mit zwei Abstellräumen und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz.
Die Diele führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und ein großer Abstellraum.
Zur Linken liegt das innenliegende Wannenbad und gegenüber ein weiterer praktischer Abstellraum.
Das Highlight dieser rund 67m² Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Parkett und moderner Einbauküche. Das offene Konzept ist einladend und hell. Von hier aus gelangen Sie durch eine Flügeltür auf den geräumigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- schicke Einbauküche
- Parkettböden in Wohn-, Ess- und Eingangsbereich
- innenliegendes Wannenbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- zwei Abstellräume
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (50,-€ monatlich inbegriffen in der Warmmiete)
- großzügige Raumaufteilung
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, ein ausgebautes Schulsystem, den Campus Velbert/ Heiligenhaus der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A52, A44 sind schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstädte von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Durch den sogenannten "Lückenschluss" der A44 werden sich einige Fahrzeiten zukünftig sogar noch verringern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden im Nahbereich. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Bus: 770, 771, 774, O17) erreichen Sie in etwa 2 Minuten. Die Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die nahen Wander- und Radwege führen Sie von hier aus ins Angerbachtal, das nahe Rinderbachtal oder sogar bis ins Ruhrtal. Der beliebte Panoramaradweg ist ebenfalls nur rund 800 Meter entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Carolin Schmitz
Juniormaklerin und Assistentin