Wohnung zu kaufen in Wuppertal

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Wuppertal 42275. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit ca. 8 m² und bietet damit zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Das im Jahr 1983 errichtete Wohngebäude befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die technische Ausstattung der Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch für Kapitalanleger interessant darstellt.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf den langfristigen Erhalt und die kontinuierliche Weiterentwicklung der Wohnanlage. Für die kommenden Jahre sind verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen. Unter anderem steht eine umfangreiche Instandsetzung der Tiefgarage an. Darüber hinaus sind weitere Maßnahmen zur energetischen Optimierung des Gebäudes geplant. Mit diesen Investitionen soll die Wohnanlage schrittweise modernisiert und nachhaltig für die Zukunft aufgestellt werden.

Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich engagiert und ist bereit, die notwendigen Maßnahmen umzusetzen, um den Wohnkomfort sowie und die Werthaltigkeit der Immobilie zu sichern. Es liegt ein Sanierungsplan vor. Die Kosten der anstehenden Modernisierung werden in Teilen über eine Sonderumlage finanziert werden müssen.