Am Pfingsberg - Mehrfamilienhaus mit 141 m² Eigentümerwohnung und Garten in Bestlage

In gediegener ruhiger Bestlage von Ratingen-Ost befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964.
Elemente aus diesem designschönen Jahrzehnt sind an Fassade, Hauseingang und Treppenhaus unverkennbar und erhaltenswert. Wenn Sie diese Epoche lieben, werden Sie bei diesem Haus ins Schwärmen kommen. Die offenen, das Licht feiernden Grundrisse der 1960er Jahre liegen diesem stimmigen wohltuenden Haus zugrunde.

Die ca. 141 m² große, bezugsfreie Eigentümereinheit im Erdgeschoss weist viele typische architektonische Merkmale des Bauzeitalters auf. Der große fließende Wohn-Essbereich zum Beispiel mit offener Küche wirkt sehr hell und dennoch warm auf die Bewohner. Zwei große Fensterfronten, hin zu Straße und Garten, flankieren den Raum, aber begrenzen ihn nicht - hier kommt man gern zusammen, hier findet jeder seinen Platz. Ein toller kommunikativer Ort für gelungenes Familienleben. Der großzügige Lebensmittelpunkt erleichtert den Familienalltag und schafft einen geeigneten Rahmen für Feste, Kochabende mit Freunden oder Kindergeburtstage. Die gesamte Wohnung ist großzügig und luftig geschnitten, die geräumige Diele bietet viel Platz für alles, was eine Familie anziehen und verstauen muss.

Die vier Schlafzimmer, drei davon zum Garten gelegen, ein größeres nach vorn zur Straße, garantieren jedem Familienmitglied einen hellen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Aus fast allen Fenstern blickt man ins Grüne. Das Bad sowie das Gäste-WC könnten kreativ überdacht und saniert werden. Vielleicht öffnet man das Bad zum großen Elternschlafzimmer und baut eine freistehende Badewanne ein… Vieles ist möglich.

Der große wunderschön-eingewachsene Garten bietet zusätzlichen Raum, um die Seele baumeln zu lassen, sich mit Gartenarbeit zu erden, Sommerfeste auszurichten oder um einfach mal richtig rumzutoben und zu spielen. Durch die Terrasse und den Gartenzugang fühlt man sich nicht wie in einem Mehrfamilienhaus, sondern eher wie in einem Bungalow. Zur Wohneinheit im Erdgeschoß gehört außerdem eine Einzelgarage. Das tageslichthelle Apartment mit Bad im Souterrain könnte ebenfalls der Erdgeschosseinheit zugeordnet werden, da dieses seitlich über den Garten zusätzlich zugänglich ist - hier ist Verschiedenes denkbar, was mit Arbeit, aber auch mit Freizeit zu tun hat.

Die vier Wohneinheiten in Ober- und Dachgeschoss sind gut vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss links misst rund 46 m², die Wohnung im Obergeschoss rechts ist sogar 93 m² groß zzgl. einer weiteren Einzelgarage. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss messen rund 37 m². Über schöne Balkone mit Blick ins Grüne verfügen die Wohnungen in der ersten Etage. Das Objekt ist voll unterkellert, der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das im Garten befindliche Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Mit entsprechendem Modernisierungssaufwand ist die Eigentümereinheit ein wunderschönes Familiendomizil mit viel Raumangebot in bester Lage von Ratingen-Ost.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten verzichten. Bei der abgelichteten Einheit handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss. Detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass in den monatlich angegeben Mieteinnahmen, ein möglicher erzielbarer Mietzins für die Erdgeschosswohnung sowie eine Einzelgarage nicht berücksichtigt wurden.

Bei weiterem Interesse senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink zu einer virtuellen Besichtigung und erste Objektinformationen.