Finanzierung

Beim Hauskauf sollten Sie unter anderem Fragen zur Bausubstanz, energetischem Modernisierungsbedarf, eventuellen Schäden oder Mängeln, dem Zustand von Dach, Heizung, Sanitäranlagen und Elektrik stellen. Informieren Sie sich außerdem über die Nachbarschaft, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Lage im Allgemeinen. Des Weiteren sollten Sie sich über die laufenden Kosten informieren und die Unterlagen prüfen. Hier sind ein aktueller Grundbuchauszug, Baugenehmigungsunterlagen, der Energieausweis und diverse Auskünfte zu sichten.

Achten Sie darauf, dass alle Unterlagen vollständig sind, der Zustand Ihrer Immobilie ansprechend ist und der Verkaufspreis realistisch festgelegt wird. Ein erfahrener Makler kann Sie hierbei optimal unterstützen.

1. Immobilienwert ermitteln: Lassen Sie eine professionelle Bewertung durchführen.

2. Unterlagen zusammenstellen: Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der gültige Energieausweis und Bauunterlagen, etc.

3. Makler einschalten: Ein Makler hilft, die Immobilie optimal zu vermarkten und Interessenten zu prüfen.

4. Kaufvertrag notariell beurkunden: Nach Abschluss der Verhandlungen folgt der Notartermin.

5. Immobilie an den Käufer übergeben: Nach der vollständigen Zahlung des Kaufpreises wird ein Übergabetermin protokolliert.

Sie müssen alle wesentlichen Informationen bzgl. der Immobilie offenlegen, wie bspw. Mängel, Schäden, fehlende Baugenehmigungen, geplante Baumaßnahmen, etc. Eine professionelle und transparente Kommunikation schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Relevante Mängel oder Schäden, wie bspw. Feuchtigkeitsschäden oder fehlende Baugenehmigungen, dürfen nicht verschwiegen werden. Arglistiges Verschweigen solcher Informationen kann zu Schadenersatzansprüchen und auch bis zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen.